大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于清鎮(zhèn)市鉑金價格的問題，于是小編就整理了3個相關介紹清鎮(zhèn)市鉑金價格的解答，讓我們一起看看吧。
可供練車的19條線路
小河區(qū)：
1、烏江路（單邊長約1.3公里）
2、陳孟路：起點：貴州六筑交通試驗檢測有限公司——巨農(nóng)肉業(yè)——終點：南桐路口（單邊長約2公里）
3、南桐路：起點：楊中村旁天然植物提取廠——終點：桐木嶺（X102）25公里處（單邊長3公里）
4、起點：花溪機械廠——終點：燕樓鄉(xiāng)鎮(zhèn)前500米調(diào)頭（單邊長約7公里）
花溪區(qū)：
1、（X114）起點：達夯村出口200米——馬嶺——終點：黨武路口（單邊長約20公里）
2、（X100）起點：漣江化工廠——終點：黔陶鄉(xiāng)（單邊長約6公里）臨水路（注:臨水路段除外）
3、（X014）起點：黔陶鄉(xiāng)三叉路口——終點：花溪區(qū)現(xiàn)代蔬菜生態(tài)園（單邊長約3公里）
隱藏在房價背后的深層次邏輯，除了產(chǎn)品之外，關鍵看地價，而一座城市里面，各個城區(qū)的地塊含金量，又是不一樣的。就拿貴陽來講，區(qū)劃上歸屬于觀山湖的房價，就要比歸屬于花溪的房價，要有含金量得多。
觀山湖
比如，觀山湖之前曾經(jīng)拍出一塊地，成交樓面價7639元/平，這樣的地價成本，房價如果賣到1.4萬，我覺得是很正常的，但是，如果是花溪，如果一塊地的成交樓面價只達到3500+元/平，那么這樣的地塊修出來的高層，哪怕賣7000元/平米，雖然還不及觀山湖的土地成本，我都覺得還要再考慮一下，而很多拿地成本相對比較低的房企，也會選擇這樣的地塊來做別墅、洋房等低密度住區(qū)，從產(chǎn)品上進行提升，用以提升售賣單價。
各區(qū)域大致示意圖
整體上說，按照2021年的行情，在我心目中，各個城區(qū)板塊的價位還是有一個預期的：
第一梯隊的項目，1.5~1.8萬都能夠接受，比如中海、華潤、融創(chuàng)等；第二梯隊的項目，1.2~1.5相對來說靠譜一些，再往下1.2w以下的價格，可以說剛需產(chǎn)品比較多了。
云巖主要看三馬板塊，南明主要看太慈橋、環(huán)花果園周邊。三馬板塊1.2萬以內(nèi)的中高端產(chǎn)品，可以接受，再往上，就不如觀山湖的剛需項目有競爭力了；南明花果園周邊，特別是太慈橋區(qū)域，可能會誕生豪宅的區(qū)域，1.3w以下都仍然有很大想象空間，但那些極夸張的甚至廣告打出來賣到4w每平的，還是比較超出我的認知極限。
從問題來看，我覺得從以下三方面來看，白云比清鎮(zhèn)發(fā)展好：
1.地理位置：白云距離貴陽市政府及觀山湖區(qū)連接最緊密，很多觀山湖區(qū)的配套和外延都可以承接。
2.歷史條件：
白云區(qū)曾經(jīng)是省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，發(fā)展一直比清鎮(zhèn)要快，現(xiàn)在的高新區(qū)，就在白云區(qū)北面。
3.交通條件：白云區(qū)的交通條件比清鎮(zhèn)好，軌道交通2號線，云軌等大體量交通均已布局或運營。
白云區(qū)和清鎮(zhèn)離觀山湖區(qū)都很近，拋開今年不談，兩地房價都有上漲。若從房價的角度來看，白云區(qū)自然比清鎮(zhèn)高，總體均價也比清鎮(zhèn)高。
另外從地理位置來說，如果在觀山湖上班的打工者，買房首要考慮的應該也是白云，畢竟觀山湖太貴，清鎮(zhèn)自然又有些遠。而且今年2號線已經(jīng)試運營，白云區(qū)大概有6-7個站，地鐵開通之后，白云到市區(qū)的時間將會縮短很多，白云更為便利。
清鎮(zhèn)成為縣級市已有多年，以前還屬于貴州省直接直轄，而且面積比白云大。目前配套設施很齊全，完全可以不太依賴貴陽。其有大學城、汽車城、旅游資源也比白云區(qū)豐富，這是清鎮(zhèn)的優(yōu)勢。
但總體來說，清鎮(zhèn)是貴陽托管的縣級市，白云區(qū)是貴陽六大市轄區(qū)之一，如果貴陽發(fā)展自然先要帶動白云，其次再是清鎮(zhèn)。這樣思考的話，白云區(qū)的發(fā)展?jié)摿Ω蟆?/p>
到此，以上就是小編對于清鎮(zhèn)市鉑金價格的問題就介紹到這了，希望介紹關于清鎮(zhèn)市鉑金價格的3點解答對大家有用。
