大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于恒大金九銀價格的問題，于是小編就整理了2個相關介紹恒大金九銀價格的解答，讓我們一起看看吧。
? 我是西海岸新區(qū)的一名地產銷售，青島新房成交量最大的區(qū)域，站在銷售的角度上，能夠明顯感受到近年來房價的多番起起伏伏，自2019年開年以來購房者趨于理性，大多數的投資者正在觀望的時候，為取得剛需客戶出手房地產商開始出臺了變相降價、各種優(yōu)惠、全民營銷等政策，例如：由精裝變毛坯、交認籌抵優(yōu)惠等等，從而促進銷售到達自身降庫存、快速的回款目的，在此情況下往往房子價格得到了一定程度的抑制。也進一步激起了購房者的熱情，西海岸新區(qū)是國家設立的第九個經濟新區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿薮?，諸多外地購房者也是看中了這一潛質，購房者仍然絡繹不絕，隨著西海岸新區(qū)經濟、公共事業(yè)配套進一步發(fā)展，更多品牌地產商的加入新區(qū)房價仍有上漲空間。
因為開發(fā)商拖不起，他們的資金成本年利率10%以上，晚賣出一天，就意味著他們的利潤少一些，現在不允許房價大漲，他們也沒有捂盤的動機，現金流才是最重要的，活下去才是最重要的，已經倒閉的327家地產商這樣說。
這明顯是開發(fā)商在以價換量，2019年房地產市場調控的基調是“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”，下半年將延續(xù)這種趨勢。政府相關部門也在限制房地產開發(fā)商進行融資，這就相當于切斷了開發(fā)商的后路。
本人認為經過本輪房地產調控，也是開發(fā)商優(yōu)勝劣汰的過程，中小開發(fā)商由于資金鏈問題會有相當一部分會被兼并或者破產，房地產行業(yè)也會高度集中，甚至形成寡頭也就是壟斷！
所以上述報道中成交量的提升，就是開發(fā)商在以價換量，也可以說是在于時間賽跑，進行自救！房地產開發(fā)是一個嚴重依賴資金鏈的行業(yè)，一旦資金鏈斷裂，后果大家可以想象。按目前全國房地產趨勢來看，下半年會有大量開發(fā)商會采用降價銷售，快速回款，來度過這個寒冬！
房價失速，房地產市場博棄持續(xù)加劇
降價只體現購買者期待，其他各方則是各懷心腹事。
目前，房購‘零成交’現象在各地房地產市場中普遍存在。此種情況從去年年底到現在一直在持續(xù)，短時間內難以改變。
實行限購政策以來，政府一系列“組合拳”打出來，房地產企業(yè)普遍面臨著同樣的市場困境，沒成交量或者干脆說“零成交量”。而價格與前兩年比基本持平，相差不大。
2015年7月31日，北京攜手張家口獲得2022年冬奧運會舉辦權。一時間，張家口房地產爆紅。事實上，張家口各地樓市從2014年開始就有了進階性突破，甚至翻番。那兩年，幾家國內知名房地產企業(yè)集中擁現，大量房產項目集中供應。房地產商的操作、炒房團的炒作，房價一時間風生水起、水漲船高。
房地產發(fā)展過快，房價提階上漲都不是社會經濟正常發(fā)展的合理體現。相反房地產過度發(fā)展生成的“泡沫經濟”正是對經濟正常進程的損害。如果不加以調控和限制，很快就會讓一地經濟陷入危機、通漲的泥淖。即使張家口有冬奧會為前提勉力支撐，但紅利有限，總有透支完結的時候，冰凍期的出現在所難免。
無論是房地產項目的拓展，還是房價走勢，目前仍然是政府、房企和其他市場結構的博棄過程。樓市調控政策的實施，既抑制了房價的過快增長，也造成房地產市場失去活性，一手房交易量降低，二手房市場缺乏流動性。同時也導致社會經濟支撐不足，發(fā)展后勁乏力。
這樣艱難的市場環(huán)境，為什么房地產市場卻沒有看到大的松動，降價預期也沒有找到巨大的顯性空間呢？
張家口是京西北重要門戶。作為北京的水資源功能涵養(yǎng)區(qū)和生態(tài)恢復功能區(qū)，環(huán)保壓力空前。涉及環(huán)保問題的企業(yè)生存空間進一步壓縮。減緩經濟下行壓力，穩(wěn)定市場預期，促進經濟企穩(wěn)向好，對于房地產的依賴度無法完全擺脫得掉。科技支撐能力不足，缺乏新的經濟增長點，想實現經濟的華麗轉身一時間也顯然有點天方夜譚。
雖然一些小的房地產支撐乏力出現短期的價格下降，但與大幅度上漲相比簡直小巫見大巫、不可同日而語。何況起決定作用的房地產商的大V，如恒大、碧桂園等都體量龐大、實力雄厚、布局長遠。大V們不會依靠大幅度降價去促進市場的繁育，壟斷性競爭依舊不可避免。
可利用土地資源越來越少，土地供應量不足。加上改造拆遷成本擴大，張家口多地供應土地價格不但沒有下降，一些中心城區(qū)反而長幅明顯。
土地供應價格連續(xù)突破，對于一個區(qū)域型的四線城市而言顯然已經透支了未來幾年的提升空間。無論是對未來三年多的奧運經濟，還是后奧運經濟都是很大的挑戰(zhàn)。開發(fā)商不會看不到這樣潛在的商機。
到此，以上就是小編對于恒大金九銀價格的問題就介紹到這了，希望介紹關于恒大金九銀價格的2點解答對大家有用。
