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白銀價(jià)格2022今日價(jià)格,白銀價(jià)格2022今日價(jià)格表

Time:2024-06-04 12:31:22 Read:0 作者:

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+12青銅增幅券價(jià)格一般為150人民幣以上,+12白銀增幅券價(jià)格一般為250人民幣以上,+12黃金增幅券價(jià)格一般為550元以上,+12鉑金增幅券價(jià)格一般為1000人民幣左右,+12翡翠增幅券價(jià)格一般為1200人民幣左右。

西安的二手房現(xiàn)在什么價(jià)格,值得入手嗎?

房博士怒答!不懂一二手房倒掛原理的都靠邊站!本博士看過二手房將近二百套,一手房也基本跟蹤研究了一年。

答案就是2017年年末絕對是買一手房比二手房劃算。2018年年初一手房價(jià)格開始有超越二手房的跡象,所以2018年買二手房劃算。

先解釋一二手倒掛:一手房的備案價(jià)格是受政府限制,因此比二手房價(jià)格低。

比如,保利天悅開盤一萬五大家瘋搶,綠地世紀(jì)城十年的老房子賣一萬六,大家當(dāng)然愿意住新房。還有曲江中海大城精裝修小高層一萬五,當(dāng)然更誘人。

現(xiàn)在西安主城二手房均價(jià)一萬一,高新區(qū)估計(jì)在一萬三以上,投資前景謹(jǐn)慎樂觀。

關(guān)鍵問題是,二手房你會(huì)選房嗎?會(huì)砍價(jià)嗎?銀行評估,稅費(fèi),二手房貸款,過戶,這一系列問題你搞得定嗎?

搞不定可以聊騷,頭條號(hào):房地產(chǎn)實(shí)驗(yàn)室

最新報(bào)道發(fā)布了一組二手住房報(bào)價(jià)數(shù)據(jù),你可以先了解了解。

北京、上海、深圳、廣州、廈門、杭州、福州、南京、天津、青島分別居2017年12月中國城市二手房房價(jià)前十名,其中上海52584元/平方米、深圳50900元/平方米、青島也高達(dá)22126元/平方米。

數(shù)據(jù)還顯示,一線城市平均房價(jià)為52834元/平方米,二線城市平均房價(jià)為14364元/平方米,三四線及以下城市平均房價(jià)為6982元/平方米。

這其中,西安以10056元/平方米的價(jià)格位列52名。西安做為15個(gè)“新”一線城市,這個(gè)價(jià)位和排名在全國來說,可以算是“物美價(jià)廉”了!

其實(shí)大家更關(guān)心的還是未來二手房價(jià)的走勢,西安一位房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)理認(rèn)為,去年的四次限購,一次比一次嚴(yán)格,將西安推向了“三限時(shí)代”,二手房的成交量也有一段時(shí)間的下跌。2018年房價(jià)是否會(huì)上漲,主要看供應(yīng)端、需求端、市場端三個(gè)方面。

供應(yīng)端,限售政策的實(shí)施,限制了二手房的上市房源量,很多不滿條件的房子都無法交易,二手房市場庫存減少;

需求端,大西安規(guī)劃的提出,戶籍政策的放寬,引得大量人才落戶西安,對房源的需求量上漲,使得求大于供;

需要的話,什么時(shí)候入手都是可以的,二手房也是分區(qū)域,分地段,分環(huán)境的,

最貴的是高新區(qū)和曲江新區(qū),相對便宜一點(diǎn)的是蓮湖區(qū),灞橋區(qū)。不是炒房子的話,只要需要,就去買,買的又不是豪宅別墅,房子是有降價(jià)的時(shí)候,但那也是一些豪華的小區(qū),降個(gè)幾十萬無所謂,但是一般小區(qū)來說,沒有什么太大的波動(dòng)的,對于房產(chǎn)市場,政府的管控是越來越嚴(yán)格的,房子是住的,不是用來炒的,相信越來越多的人會(huì)有這樣的覺悟和思想的,

現(xiàn)在的房價(jià)相對來說還是很平穩(wěn)的,不用在乎什么等降價(jià)了再買,有合適的了就下手。

題主好,我是17年年4月在西安看了很久的房子,當(dāng)時(shí)均價(jià)大約8000左右,而且我當(dāng)時(shí)看的時(shí)候應(yīng)該是處于漲價(jià)初期?,F(xiàn)在過了快一年了,近一年西安房價(jià)應(yīng)該已經(jīng)漲了有30%了,均價(jià)有10000多了。

實(shí)地看房過程中,我發(fā)現(xiàn)實(shí)際上大部分房子的價(jià)格其實(shí)比均價(jià)高很多。西安還有好多小產(chǎn)權(quán)房很便宜,估計(jì)就4、5000吧。不過一般人肯定是要買五證齊全的房子,而五證齊全的房子都不便宜。最坑爹的是,不看房的時(shí)候,覺的到處都是房子賣不出去,去看的時(shí)候跑一個(gè)小區(qū),人家就說賣完了。要價(jià)格合適、位置合適、戶型合適的其實(shí)很難找。我看的時(shí)候三環(huán)那鳥不生蛋的地方居然都要8000多,讓我很是不解。

原因上面的回答也說了很多,落戶放松+各種政策利好+大量科技企業(yè)逐步落腳西安,所以大勢上看總體趨勢是好的。唯一的不利因素也就是平均工資太低了,不過工資也不是房價(jià)的決定性因素。所以以我的親身經(jīng)歷建議,如果題主是剛需的話,還是盡早下手。

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