大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于惠州翡翠山精裝房價格的問題，于是小編就整理了5個相關(guān)介紹惠州翡翠山精裝房價格的解答，讓我們一起看看吧。
惠州投資買房只有一個原則，那就是要靠近深圳，惠陽的淡水、太亞灣的西區(qū)、中心區(qū)是首選?？纯礀|莞的鳳崗、塘廈、黃江便知，他們環(huán)境、教育、醫(yī)療等配套比不上南城、東城，科創(chuàng)比不上松山湖，產(chǎn)業(yè)比不上虎門，僅僅是因為他們在位置上插入深圳，房價就能輕易突破三萬，如果沒有深圳客房價至于這么高嗎？本地有那么強的購買力嗎？看看東莞有多少粵B車子在路上跑便知。那為什么惠陽和大亞灣房價才一萬多，沒突破兩萬呢？因為他們靠近深圳東部，而深圳的龍崗和坪山還沒完全發(fā)展起來，但隨著深圳東進戰(zhàn)略的實施，隨著產(chǎn)業(yè)的東移，隨著地鐵的不斷延伸，尤其將來地鐵延伸至大亞灣和惠陽，那房價還不漲到天上去？你要知道現(xiàn)在深圳房價已經(jīng)五萬多了，不要懷疑深圳客的購買力，近兩三年東莞、惠州、中山至少有一半新房被他們收了，很多東莞年輕人只能跑得東莞麻涌、洪梅、望牛墩、沙田等房價較低較落后的地方去買了。我相信這也是惠州本地年輕人的未來，以后他們可能要跑到惠州博羅、龍門、惠東去買。另一個原因是因為惠州的限價政策和新房量太大導(dǎo)致沒被深圳人爆炒，但這是遲早的事。再多的空房都將被填滿。別忘了深圳實際人口二千多萬，而深圳就那么點小地方，每年還增加五六十萬人，房價又那么高，你說他們會跑到哪里去？
現(xiàn)在我就坐在惠州某樓盤的售樓處，上午去了碧桂園翡翠山。我的天，人烏泱泱的，售樓員根本就忙不過來了，我們自己開車過去的，根本沒人理。
這跟年前我們?nèi)タ幢P的時候，那人冷冷清清的場面形成了鮮明的對比。
大粵灣的文件出來以后，聽說惠州的樓市又小火了一把。
有個認識的售樓員，春節(jié)公司給了五天年假，走之前他還抱怨公司給的假少。結(jié)果文件一下來，他嫌公司給的年假太長了，提前上崗賣房子。
據(jù)說碧桂園那邊現(xiàn)在一天至少賣二十套房子，而且所剩不多了。
我現(xiàn)在在的這個樓盤叫新力，年前來看空房還很多，現(xiàn)在基本只剩高層和低層零星的幾套，而且小戶型都賣完了。
但是我們中午在這邊吃飯，街上車多人少，很多店鋪根本就不開門。
四周都是黑壓壓的高樓，感覺是沒什么活力的城市。
僅有的化工產(chǎn)業(yè)應(yīng)該也無法支持那么多人就業(yè)。
我個人覺得惠州是個宜居城市，靠海，人少生活舒服，適合買來自住。但要是投資，還不如東莞，東莞那邊人多，買了房子容易出手，但是惠州基本都是深圳人東北人買來投資的，到時候誰來接盤?。?/p>
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惠州大亞灣惠陽買房要挑著買。
這四個地方，可以買
大亞灣西區(qū)的臨深片區(qū)（離深圳近）
大亞灣西區(qū)的萬達片區(qū)（配套完善）
惠陽區(qū)的高鐵南站片區(qū)（離高鐵站近）
惠陽區(qū)的白云新城區(qū)（離深圳近）
要問在惠州投資買房怎么樣？先要問你有沒有能力和資格在惠州買房。
如果你在深圳或其他地方的打工仔，沒能力在深圳買房，以后要想不回老家在珠三角定居，可以考慮在惠州買一套房子。目前珠三角其他城市都限購，惠州沒有限購，可能你也只能在惠州買。而且惠州的房價幾乎是最低的，區(qū)位、環(huán)境也不錯。
如果你現(xiàn)在就想工作在深圳，居住在惠州，那沒大亞灣和淡水交通方便的房子比較好。如果你不想居車勞頓，而是把父母先接過來居住，以及老了以后自己居住，還是選擇惠城區(qū)的房子吧。
惠城區(qū)的城市規(guī)劃、城市管理等方方面面非環(huán)深區(qū)域可比，環(huán)深區(qū)域雖然在中介佬的口中吹上了天，但惠陽惠東富裕起來的人根本就看不上眼，他們?yōu)榱诵『⒍际堑交莩菂^(qū)買房，個中應(yīng)由就不細說了，自己考察和細想。
就問你覺得房價是不是還會漲，反過來工資漲了再給降你愿不愿意再干。大灣區(qū)千年大計。深圳東進1.4萬億這些個政策利好還有他的地理位置，挨著深圳，香港，高鐵直達香港，深圳，外加港口，機場，輕軌以及規(guī)劃的地鐵，這條件發(fā)展不起來政府也是實在太……
惠州的城市規(guī)劃迎來了“量”和“質(zhì)”的飛躍，與此同時，房地產(chǎn)交易市場的成交量也領(lǐng)跑整個廣東省，成為世界級城市群里愈發(fā)重要的一環(huán)。
走向“大灣區(qū)的惠州” 進入一個全新時代
從長遠大趨勢上看，惠州正經(jīng)歷全新的跨越式發(fā)展階段。
在“大灣區(qū)”的背景下，人們原有的傳統(tǒng)的行政區(qū)劃觀念、經(jīng)濟發(fā)展邏輯可能會集體失效，大灣區(qū)內(nèi)的城市邊界在模糊淡化、城市在融合對接并逐步產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。而基于地緣以及資源優(yōu)勢的惠州，將在大灣區(qū)的發(fā)展紅利中首先獲益。同時惠州的樓市格局也將發(fā)生根本改變，惠州將從“惠州的惠州”走向“灣區(qū)的惠州”，由此進入一個全新時代。
但是從短期走勢上看2019年惠州樓市又面臨不小壓力，一方面來自于市場層面供應(yīng)峰期的到來，另一方面來自于樓市調(diào)控的壓力。我們期待市場調(diào)節(jié)機制的回歸，期待惠州樓市進入平穩(wěn)健康的發(fā)展通道中。
從大環(huán)境來說，整個市場的依托仍然存在，尤其是大亞灣。但是從宏觀的角度來講，從不同渠道收到的消息，銀行這一塊對房地產(chǎn)行業(yè)會進一步收緊。所以在今年，它將面臨尋找更多的一次性付款和分期付款的客戶。
房地產(chǎn)商品化，最核心的還是銀行提供按揭還款?，F(xiàn)在基本上都是在基準(zhǔn)點上上調(diào)20%，甚至有知情人士一度預(yù)測，可能會上升到30%，如果說接下來銀行利率進一步提高，對市場影響會非常大。
今年對買方市場不失為是一個機會
從老百姓出手買房的角度來講，限價對市場并沒有帶來什么負面的影響，反而更好。
可以看到今年一開年全國很多城市變相地在放開限價，或者搞差異化，或者變相取消限購，這可能會帶來市場一定的恐慌。這種恐慌因素來自于大家的判斷，大家會覺得如果這么多城市搞差異化，惠州會不會搞差異化？一旦有些項目打破限價，那現(xiàn)在出手是不是個好時機？有可能大家本來想等一等的，現(xiàn)在就要出手了。
除非你自己有生意要做，否則還是別考慮了。就連惠城西湖那里最熱鬧的地段現(xiàn)在也在建地下商超了，一建好，地面一大片商鋪人流難免減少更不好說。不如多買幾個車位幾套公寓實在，店鋪風(fēng)險太大。
惠州購房政策最新規(guī)定？
1、惠州購房政策最新規(guī)定首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；
2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”
3、惠州購房政策最新規(guī)定新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
惠州購房政策最新規(guī)定？外地人在惠州買房條件？
外地人在惠州買房條件？
1、外地人在惠州買房當(dāng)?shù)匾荒昙{稅證明或所交社保流水證明，當(dāng)?shù)厥杖胱C明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結(jié)婚證、戶口本之類的。
2、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；外地人在惠州買房有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
3、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件。與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
外地人在大亞灣買房，值不值？
你這個外地人是哪里的呢？ 香港？深圳？ 東莞？或其他地方？你是自住，還是丟空投資？
情況似乎好復(fù)雜，如果是深圳坪山，龍崗工作，買了大亞灣的房自住的，我覺得是非常值得的。因為在坪山，龍崗，現(xiàn)在的新房都要40000起了。不就上下班走多點高速嘛，盡管高峰時還有點堵，但貴在房的支出少呵，現(xiàn)時大亞灣的整體房價還在12000至16000間的比較多。
如果你是深圳，東莞人，買來投資，偶爾也住下這種，也值呵。當(dāng)然，得看你手頭資金充裕不。如果是分期，手頭緊的，可能有一定風(fēng)險，因為短期未必就會漲。
如果你是其他地方的，只要是買來住的，都非常值。來了就是惠州人呵，這里都有房了，你還管出地嗎？有房有錢就有生活呵。
如果是其他地方的，買來投資的，也是很值的。因為你的入價肯定不會太高，現(xiàn)時才萬幾，你能高到哪去？
現(xiàn)在有些人借國家大灣區(qū)戰(zhàn)略又在胡吹“大亞灣”，哄騙廣東以外的人。這是很不地道的商業(yè)欺騙行為。
一，大亞灣不適宜居住
1991年筆者代表深圳某報社與大亞灣某鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)商量購地建職工療養(yǎng)院一事。到了現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)，大亞灣核電站就建在半島最南邊。因為洋流是從東到南的，所以核電站排出的廢水廢物容易長久滯留灣區(qū)內(nèi)，會造成灣區(qū)海水沙灘小島核污染不能應(yīng)用。所以，鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)好心地說：“大亞灣不適于居住”。果然，原已購地的一汽二汽都已放棄該項目。新世紀(jì)之后大亞灣東面又增加了一個大項目“殼牌石油”。這“一核一油”象虎狼一般，令大亞灣成為心悸的地方。
二，市政配套和商業(yè)配套沒跟上
筆者不知道大亞灣房地產(chǎn)為何迅猛發(fā)展？登上朋友家樓頂，只見成排成行的空樓房，行人稀少。朋友告訴我，房間裝修材料都是從深圳買來的。這里市政配套和商業(yè)配套都不健全。買房主要圖個便宜。
我就是外地人，不久前到大亞灣買房了，說真的，我也不知道值不值得。
我是東北的，老家在山東，奔五的人了，考慮退休后養(yǎng)老的問題，去大亞灣買房算是提前布局吧。本來想在煙臺威海一帶買的，但是那里的房價也已經(jīng)漲起來了，不便宜。而且那里冬天比較冷，也沒幾個同學(xué)朋友在。權(quán)衡再三，還是看好珠三角和海南。
海南我前年去過，在保亭，陵水，東方等轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，可惜我當(dāng)時沒看上。覺得海南夏天太熱了，而且出島不方便，物價也較高。現(xiàn)在想起來，挺后悔的，如今海南房價翻倍漲，也限購了。
今年4月，我去珠三角轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)了，清遠，佛山，東莞，惠州都去了，最終選了大亞灣。一是喜歡大亞灣的海，二是深圳有不少同學(xué)在，將來退休了，我過來住，相互之間有個照應(yīng)，和他們聚聚方便，打打撲克，玩玩麻將，結(jié)伴旅游什么的，不孤獨。
我挺喜歡大亞灣這個地方，空氣比我們東北強多了，還有海景，四季長春，離深圳，廣州，香港也近，交通四通八達，出門旅游方便。
坦白地說，大亞灣確實有不盡人意之處，首先就是房子太多了，空置率高，現(xiàn)在雖然不是鬼城了，入住率還是低得嚇人。但是反過來想，這也是優(yōu)勢啊，等入住率上來了，街上到處都是人，路堵得水泄不通，有什么好的？
至于大亞灣核電站，在深圳大鵬半島，不是我關(guān)心的問題。再說全國沿海，已建成的，在建的，計劃建的核電站多了，不止大亞灣核電站一個。石化區(qū)倒是無法回避，但是那里主要風(fēng)向是南北風(fēng)，對大亞灣居住區(qū)影響不大。
至于地鐵，也不是我關(guān)注的問題，我買了那里是為了自住的，又不用到深圳上班。
很多人詆毀大亞灣，把大亞灣貶低得一錢不值，我想問，現(xiàn)在很多縣城都破萬或者要破萬了，大亞灣均價才一萬出頭，這樣的地理位置，這個價格算良心價了，房價泡沫不大，還想怎樣？
我覺得，現(xiàn)在靠炒房暴富時代已經(jīng)過去了，房住不炒觀念逐漸深入人心，大亞灣也同樣如此。如果抱著投資的目的來這里買房，還是算了吧，不值得。如果自住的話，就無所謂了，遇見喜歡的房子就入手吧。
選擇投資，必須值得
惠州一線精裝海景房，稀缺海景資源，（中國）國家4A級旅游景點，商住旅游零風(fēng)險投資好項目！均價:1.8萬——2萬 戶型: 52平兩種戶型(大單間和一房一廳)， 67平一個戶型（標(biāo)準(zhǔn)兩房兩廳），（所有戶型全部帶酒店統(tǒng)一精裝修，帶家私電器及軟件配套） 首付三成，產(chǎn)權(quán)70年 月供約:3000元/月 付款方式，一次性或者按揭。 樓盤由品牌香港愛麗舍酒店全程托管。 即買即收租，保底每個戶型每月固定返租:2500元 更多驚喜，每個戶型還有年底三七利潤盈利分紅，業(yè)主七成，酒店三成。 基本是月租抵月供，還有后期房子增值，市面上稀缺的海景房潛力股，一房享三代！ 每個戶型都有每年業(yè)主有三十天免費入住體驗，可以帶朋友或者自己度假享受。 交通便利，深圳北站直達惠東高鐵站，沿海高速直達旅游景點，2016年已經(jīng)開通的惠大高速，惠州航運港口已經(jīng)開通直達香港維多利亞港。。。
作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人我來回答一下這個問題吧！
在惠州大亞灣購房者深圳人居多，因為深圳買房限購了，深戶個人只能買一套，夫妻雙方也只能買兩套。而惠州大亞灣不限購不限貸，給了許多人投資的機會。特別是深圳這邊的隨隨便便一套房子幾百萬，而惠州大亞灣一套房子首付幾十萬總價也就一百多萬，在這里買房壓力沒那么大而且還不限購，有錢誰都可以買，所以也成為了許多人投資所選
另外一點就是惠州前兩年房價也不過幾千塊錢，現(xiàn)在許多樓盤已經(jīng)達到了一萬多，房價每年也在上漲，這也讓許多投資客嘗到了甜頭。也有許多投資客打包一整層。所以導(dǎo)致許多樓盤排隊購買。特別是惠陽區(qū)靠近深圳，成為許多深圳上班人首選目標(biāo)
其實如果是剛需的話可以考慮惠州入手一套房子，如果是投資客的話就需要慎重考慮了，因為現(xiàn)在到處都是房子，目前大亞灣也沒有多少規(guī)劃好的游樂場所，除了房子還是房子，買房要慎重，剛需可以，投資就需要多考慮一下了
現(xiàn)在買房值不值，現(xiàn)在縣城都一萬了。惠州才一萬?？隙ㄟx惠州了?；匾淮卫霞叶嗖环奖??；鼗葜莶挪坏揭恍r。老公在深圳打拼老婆為小孩在家。那惠州是不二之選。當(dāng)然可以在工作地租個單房。累了休閑下。想家了回惠州。等撿到錢了再關(guān)深圳。當(dāng)然如果有幾百萬，就可以過不一樣的生活了。深圳的小區(qū)還真的不太好。
到此，以上就是小編對于惠州翡翠山精裝房價格的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于惠州翡翠山精裝房價格的5點解答對大家有用。
