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謝謝邀約!不在沈陽,所以不太了解。不過從售房網(wǎng)2017年沈陽銷售最好的20個樓盤中,渾南以380萬平米領跑全市其他區(qū)域,呈現(xiàn)成交量價齊升,價格呈持續(xù)走高的趨勢。其次是于洪、沈北新區(qū)。
渾南之所以銷量排在第一,我想不外乎以下幾個因素:
一是:買房都講風水,依山傍水是最理想的居住場所。而渾河是沈陽唯一的一條母親河。擇河而居,風景秀美,空氣清新。
二是:隨著城市的發(fā)展和不斷擴容,渾南已經(jīng)被國務院批準成立了渾南區(qū)。城市的重心逐漸向這里轉(zhuǎn)移。
三是:渾南兩岸尤其是渾河南岸,新建成的渾河公園給市民健身、遛彎、提供了場所。32公里長的城市段兩岸,也已建成了集自然、休閑、娛樂、防洪為一體的觀光旅游帶。
四是:圍繞渾河南岸的渾河森林公園和長白島森林公園,聚集了眾多的知名樓盤,如萬科金域藍灣、金地國際、華潤奉天九里、華新聯(lián)美河畔新城、金水花城、中海國際、中航新城、遠洋天地、萬科城、中航翡翠城等等,讓市民有了很大的選擇空間。
而銷量位居第三的沈北由于地鐵二號線北沿線建設以及京沈合作等種種利好,再加上沈北樓盤價格等優(yōu)勢,區(qū)域熱度大增。
關于沈陽這座城市的發(fā)展,我個人最為看好的就是一河兩岸,這有獨特的自然景觀資源,而且縱觀城市的發(fā)展,河景房、江景房、海景房,只要房產(chǎn)品牌夠強大,就會具有獨特的稀缺性。
一河兩岸沿線如果想要景觀視野的話,我認為還是南向看河更重要,推薦幾個供參考,新世界的前排河景房,遠洋大河,柏翠園、越秀星匯云錦等等,這些項目兼顧品牌優(yōu)勢和景觀資源優(yōu)勢。重點看看新世界前排河景,原因是二環(huán)路在項目北側(cè)走的,因此不會受到噪音影響,而柏翠園和越秀南向有二環(huán)路,即將按了隧道,多少會有一些噪音影響,建議高區(qū)。
以上觀點僅供參考。
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