大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于常州萬(wàn)科翡翠山曉價(jià)格的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹常州萬(wàn)科翡翠山曉價(jià)格的解答，讓我們一起看看吧。
濱灣萬(wàn)科城期房是靠譜的，值得購(gòu)買。項(xiàng)目位置上占據(jù)海河唯二灣區(qū)資源，南窯半島比肩于家堡CBD發(fā)展模式，大事件預(yù)留地未來(lái)將著力打造文化旅游產(chǎn)業(yè)園，具備發(fā)展空間。
項(xiàng)目周邊交通十分便捷，津塘公路、津?yàn)I高速快速通達(dá)塘沽區(qū)及市區(qū)，西中環(huán)和西外環(huán)道路貫通南北，加上輕軌9號(hào)線，具備良好通達(dá)性。
4月18日，新城22.11億元競(jìng)得常州地塊。
新城22.11拿的地價(jià)格并不是最高的
該地塊是常州武進(jìn)區(qū)武宜中路西側(cè)，春秋路北側(cè)地塊。4月18日在網(wǎng)上競(jìng)拍。競(jìng)拍比較激烈，有中海，金科，碧桂園，陽(yáng)光城，中梁等公司參與競(jìng)拍，最后，經(jīng)過(guò)80多輪競(jìng)價(jià)，新城競(jìng)得這宗地塊。成交價(jià)22.11億元，樓板價(jià)為8996元/平方米，溢價(jià)達(dá)58%。
該地塊部分住宅需被定向回購(gòu)。同時(shí)還要配建老年公寓，社區(qū)居委會(huì)等公共設(shè)施。
該地塊地理位置相對(duì)較好，位于大學(xué)城板塊，旁邊就是萬(wàn)科城。周邊商業(yè)，生活配套相對(duì)完善。地塊周圍二手房較多，新房較少，二手房的價(jià)格大約在15000左右，因此該地塊地價(jià)還是相對(duì)高的?？赡軙?huì)建成高端住宅。
刷新樓面地價(jià)，成地王
其實(shí)，除了這宗地，新城在4月18日還拿了一宗地，刷新了樓面價(jià)。就是常州鐘樓時(shí)代超市地塊 。
這宗地塊吸引26家房企參與競(jìng)拍，競(jìng)拍時(shí)長(zhǎng)超過(guò)1個(gè)小時(shí)達(dá)到77分鐘，經(jīng)過(guò)了77輪的報(bào)價(jià)，最后新城以總價(jià)8.42億元，成交樓板價(jià)15665元/平方米，成為常州市的地王，溢價(jià)率達(dá)到86.3%。該地塊也需要配建一些公共及養(yǎng)老設(shè)施。該地塊位于鐘樓區(qū)懷德板塊。周邊交通，生活配套極其完善。由于該地塊很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)新房入市，故房?jī)r(jià)較高，該地塊的入市也能緩解部分需求。但由于樓面價(jià)過(guò)高，應(yīng)該建的也是豪宅項(xiàng)目。
今年3-4月部分城市土地市場(chǎng)火爆，部分房企資金情況改善積極入市拿地，新城在大本營(yíng)巨資拿地也可以看出新城對(duì)板塊的看好以及繼續(xù)保持高速發(fā)展的決心。
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常州在長(zhǎng)三角有著獨(dú)天地厚的地理位置，倚江含運(yùn)河，京滬高鐵高速穿城而過(guò)，機(jī)場(chǎng)地鐵，河道縱橫，南沿江高鐵，常泰過(guò)江通道正在修建，常州只是彈丸之地，注定不平凡，工業(yè)轉(zhuǎn)型，環(huán)境修復(fù)碩果累累，在一些屌絲和炒作者唱衰下三年不賣地，常州損失很多，基建幾乎停滯和延緩，大批剛需和投資者轉(zhuǎn)戰(zhàn)鄰市，常州不像內(nèi)地省會(huì)城市孤島效應(yīng)，常州的周邊都是強(qiáng)市虎視眈眈，這也是常州領(lǐng)導(dǎo)班孑引以為戒的，要保持定力，你黑與不黑，常州一直在發(fā)展，也會(huì)更好，其實(shí)一直以來(lái)，常州的房?jī)r(jià)相對(duì)于周圍并不高，只是漲得很快，讓大家覺(jué)得接受不了，最近土拍價(jià)格有點(diǎn)高，但大家想想市中心地段畢竟有它的稀缺性，價(jià)格高是自然，剛需者可以買地段差￣些，配套好點(diǎn)的地方，價(jià)格自然也會(huì)便宜，不管怎么說(shuō)，高房?jī)r(jià)對(duì)于想居住在此的剛需-族來(lái)說(shuō)是￣種傷害，對(duì)于本地發(fā)展經(jīng)濟(jì)也是種傷害，希望政府應(yīng)引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)高端樓房時(shí)，也應(yīng)開(kāi)發(fā)一些物美價(jià)廉的樓房，引導(dǎo)樓市健康溫和發(fā)展。
按照我們國(guó)家過(guò)去的排行——士農(nóng)工商，農(nóng)可是重中之重?？墒乾F(xiàn)代農(nóng)業(yè)跟傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)已經(jīng)產(chǎn)生了巨大的變化，比如我們過(guò)去都是通過(guò)人工勞動(dòng)來(lái)進(jìn)行耕種，現(xiàn)在使用機(jī)器、定時(shí)定量，能夠精準(zhǔn)化。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是資源密集、知識(shí)密集型的新興產(chǎn)業(yè)，相關(guān)產(chǎn)業(yè)的前期準(zhǔn)備、研發(fā)投資相對(duì)比較高，碧桂園作為全國(guó)地產(chǎn)前三強(qiáng)，資金流充足，有財(cái)力來(lái)開(kāi)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
再說(shuō)了，網(wǎng)易都去養(yǎng)豬了，恒大也去搞糧油了，說(shuō)明農(nóng)業(yè)還是一種趨勢(shì)。前景還是看好的。人民的生活水平提高，對(duì)于農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量自然也往上提，過(guò)去有些不法商人為了個(gè)人利益，對(duì)農(nóng)作物使用過(guò)量的農(nóng)藥、化肥，一個(gè)是農(nóng)作物不適合食用，再一個(gè)對(duì)環(huán)境損害也很大。所以很支持這些大企業(yè)，為了自己羽毛，做出好的農(nóng)產(chǎn)品，消費(fèi)者也會(huì)更信賴。
眼下，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)迎來(lái)了政策的春天，國(guó)家大力扶持。前兩天看到一則新聞報(bào)道，稱近日農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、財(cái)政部決定2020年繼續(xù)開(kāi)展國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)建工作，中央財(cái)政通過(guò)以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式對(duì)創(chuàng)建的產(chǎn)業(yè)園給予適當(dāng)支持，申報(bào)成功扶持資金一般達(dá)上億元，上億啊?。?！
有了國(guó)家政策的傾斜，要是搭上這趟順風(fēng)車，發(fā)展前景是很光明滴~~
從去年開(kāi)始，碧桂園就宣布進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，布局農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈條，打造研發(fā)服務(wù)、智慧種業(yè)、健康糧油等八大核心業(yè)務(wù)板塊，產(chǎn)業(yè)鏈條涵蓋前端研發(fā)、“公司+基地+農(nóng)戶”模式的中端生產(chǎn)組織，并以“鳳凰優(yōu)選社區(qū)”門店作為主體的終端銷售。
經(jīng)過(guò)了這一年多的培植，已經(jīng)有了階段性的成果。公開(kāi)報(bào)道如下：
碧桂園農(nóng)業(yè)已投資運(yùn)營(yíng)海南潤(rùn)達(dá)等多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，如今走進(jìn)碧桂園的社區(qū)零售超市，已經(jīng)可以看到產(chǎn)自海南潤(rùn)達(dá)的美月西瓜、水蜜桃等優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品。
一看到這個(gè)話題，我就開(kāi)始腦補(bǔ)：這個(gè)企業(yè)，他是要邊蓋房子邊“務(wù)農(nóng)”嗎？為了解開(kāi)我的腦補(bǔ)畫(huà)面，我還特地看了一些資料呢！
1、干房地產(chǎn)不是已經(jīng)妥妥地賺錢了嗎，還搞那么多干嘛？
這是時(shí)勢(shì)使然。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是國(guó)家大的戰(zhàn)略布局，市場(chǎng)巨大，還有國(guó)家政策傾斜，順應(yīng)發(fā)展趨勢(shì)，可以搭上國(guó)家發(fā)展的順風(fēng)車，前景看好，且農(nóng)民種糧收益和外出務(wù)工收入的“剪刀差”在不斷加大。大量農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工，造成土地經(jīng)營(yíng)分散、閑置、流動(dòng)性差，甚至拋荒。土地承包關(guān)系穩(wěn)定后帶來(lái)的利益預(yù)期、規(guī)?；?jīng)營(yíng)方面可發(fā)掘的空間潛力，正是碧桂園進(jìn)入農(nóng)業(yè)的契機(jī)。
2、硬實(shí)力和軟實(shí)力？
碧桂園發(fā)布 2019 年中期業(yè)績(jī)，截至 2019 年6 月30 日止六個(gè)月，這家企業(yè)竟然實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣 2819.5 億元，看著這些數(shù)字真是閃瞎我的眼！可楊國(guó)強(qiáng)看重的并非這些，而是藏身于硬實(shí)力下的軟實(shí)力。碧桂園已為全國(guó) 700 多個(gè)城鎮(zhèn)帶來(lái)現(xiàn)代化的城市面貌，改善了當(dāng)?shù)厝说木幼l件和生活品質(zhì)。
到此，以上就是小編對(duì)于常州萬(wàn)科翡翠山曉價(jià)格的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于常州萬(wàn)科翡翠山曉價(jià)格的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
