大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于華潤翡翠山價(jià)格的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹華潤翡翠山價(jià)格的解答，讓我們一起看看吧。

武漢華潤在建項(xiàng)目有多少？

1、華潤置地未來尚城

2、華潤聯(lián)投半島九里

3、華潤瑞府

4、華潤萬象城幸福里

5、華潤置地公園里

6、華潤置地翡翠星座一期

7、武漢萬象城華潤置地大廈

8、華潤置地翡翠中心潤璽

9、華潤翡翠城

10、華潤紫云府

龍湖拿下觀山湖區(qū)黨校地塊，樓面價(jià)已達(dá)7k那房子要賣多少錢？

這塊地除了常規(guī)開發(fā)成本還有，公租房代建和學(xué)校代建，而且學(xué)校和公租房分?jǐn)偭擞?jì)容面積指標(biāo)，整體可售比低，加上內(nèi)部有規(guī)劃路道路代建，所以實(shí)際成本高于7050，售價(jià)預(yù)計(jì)15000-16000，但是因?yàn)槌杀臼蹆r(jià)已經(jīng)很高了，看龍湖的操盤手法怎么開局了

作為一個(gè)Top10以內(nèi)的一線品牌房企，在一座二線省會(huì)城市的熱門板塊（觀山湖），經(jīng)過數(shù)次競價(jià)，而且還是和招商蛇口、華潤、中交等知名房企競爭，高調(diào)拿下樓面價(jià)7050元/㎡的地塊，溢價(jià)率達(dá)到23.68%，就知道，龍湖這塊地，不能用普通的算法和成本去看待未來的產(chǎn)品價(jià)值。

土地成本固然是房價(jià)里面的重要組成部分，但是最終產(chǎn)品呈現(xiàn)出來，不論是洋房、疊拼、高層甚至是別墅，產(chǎn)品類型不一樣，價(jià)格也是不一樣的，另一方面，產(chǎn)品的定價(jià)，除了考慮品牌自身的發(fā)展階段和城市戰(zhàn)略布局以及產(chǎn)品定位之外，還要綜合考慮周邊其他家樓盤的競爭形勢，綜合各方面因素定價(jià)，才是最終呈現(xiàn)出來的價(jià)格。

當(dāng)年花溪項(xiàng)目的拿地成本

否則，如果按照通常的成本和算法來估計(jì)，那么龍湖當(dāng)年在貴陽的第一子，位于花溪金竹板塊、甲秀南路旁的景粼天著項(xiàng)目，豈不是只能賣到四五千？但現(xiàn)實(shí)情況卻并非如此。

通過龍湖進(jìn)入貴陽布局的路徑可以知道，從剛開在花溪的景粼天著、湖山源著等產(chǎn)品的試水，到后來云巖板塊的龍湖攬境，再到第一次布局觀山湖、并得到市場反響很不錯(cuò)的龍湖天曜，可以說，這個(gè)路徑是依次：從相對不那么熱門的區(qū)域的剛需→相對熱門區(qū)域的洋房產(chǎn)品→熱門板塊的中高端項(xiàng)目。

觀山湖西側(cè)，奧體板塊，空間潛力巨大，大有可為

7050元/平方米是樓面地價(jià)，如果含5%保障性住房，教育附加費(fèi)等，樓面地價(jià)接近8000元/平方米，售價(jià)在13000元/平方米左右只能保本。初步預(yù)測未來售價(jià)在15000元/平方米左右

到此，以上就是小編對于華潤翡翠山價(jià)格的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于華潤翡翠山價(jià)格的2點(diǎn)解答對大家有用。