大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于惠州翡翠山房子出售價格的問題，于是小編就整理了3個相關介紹惠州翡翠山房子出售價格的解答，讓我們一起看看吧。
翡翠山別墅洋房一體化小區(qū)，在萬達廣場旁，天天人流量爆滿喜歡熱鬧的年輕人很適合，價格也不貴，1.4萬一平，不過只有大戶型在售,120平以上。公園上城惠州南站附近，惠亞醫(yī)院2公里左右，學校商業(yè)配套齊全，相比較清靜，適合老人和孩子或者不喜歡嘈雜的年輕人居住。95平三房戶型合適，單價14000左右。二手保值暫時來說翡翠山好
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經(jīng)常跑惠州，也賣了幾套。
惠東的房子賣點在海景資源，沒有多少產(chǎn)業(yè)，主打旅游。
配套交通跟不上，道路狹窄，因為堵車限行。導致旅游業(yè)下滑又變更，都是基礎配套沒跟上的錯。
目前趨勢來看，是在下跌的，去年1萬多一平，現(xiàn)在要便宜幾千塊，甚至6，7千也能買到。
一個地方的房價，主要還是得經(jīng)濟和人口支撐，海景看膩了，就沒人喜歡了。
未來短時間估計不會有什么起色，自己買個度假，小住還是挺不錯的，氣候宜人，空氣好。
惠東的房子主要是以海景為主，新房的價格一直在上漲，二手房的價格有一點下跌，這是正?，F(xiàn)象，深圳人去那邊投資挺多的，中國的海岸線那么長，有發(fā)展?jié)摿Φ牡胤讲惶?，現(xiàn)在有錢了，很多人都學會了享受，
短、中期中國的房價看政策，利好政策漲，打壓政策降。不過總體來看，全世界大部分國家，房子都是普通居民家庭最重要的資產(chǎn)，加強貨幣貶值，物價上漲，長期來看房價被動上漲的可能性比較大。
這個問題我很感興趣。因為我剛好住在這里十多年了，一直沒有買房子，惠州是一個三線城市，作為下面一個縣惠東的經(jīng)濟并不發(fā)達，城市化配套、交通、環(huán)境設施等等也不齊全，但這幾年來，惠東的房價一直穩(wěn)步上升，本地人購買商品房并不多，多數(shù)是外來的投資客炒房。
為了迎合市場需要，這幾年來，惠東新建了很多新樓盤，很多樓盤都聲稱賣完了，但實際上，聲稱賣完的樓盤入住率低得可憐，最好的不過七八成，低的不過兩三成，晚上從外面看過去真的像個鬼城。
惠東縣城 夜景
目前惠東的房價縣城新房價格大概在七八千元一平方左右，位置好配套設施比較齊全的一萬元一平方左右，算是比較合理，但是對惠東的房價長期趨勢我并不看好，本地經(jīng)濟發(fā)展低迷，靠外來投資客拉高房價，對城市的發(fā)展并沒有好處。作為剛需可以出手，反正都是用來住，可如果用來投資我就不建議了，投資價值不高，回報率也不高，還不如投資到較靠近深圳的大亞灣，淡水等地。
是不是惠州大亞灣？那地方我去過N次，附近有石化工業(yè)、大亞灣港口，距離深圳的車程大約50分鐘。我06年去的時候，那里非常蕭條吧，里大亞灣不遠的惠陽遍地爛尾樓。08年情況就稍微發(fā)生變化了，因為房地產(chǎn)高潮，惠陽的爛尾樓開始被收購，惠陽至大亞灣的路邊開始大量建房，房間開始攀升，尤其是惠陽靠進深汕高速邊上。大亞灣就偏僻了，因為他和深圳隔海，而不是像惠陽那樣直達?，F(xiàn)在深圳大街上滿都是大亞灣的廣告，就憑這一點，你也該知道，那房地產(chǎn)肯定不行，要是好的話早搶完了。理性分析，大亞灣主要是靠深圳的投資客，現(xiàn)在深圳都快完蛋了，大量中小企業(yè)經(jīng)營困難。我在深圳搞行業(yè)分析，除了文體、物流、公用之外，各行業(yè)普遍行情不好。深圳的房子都在降價，你說說大亞灣還會漲嗎？大亞灣和惠陽前兩年炒作的概念就是城軌，現(xiàn)在國家高鐵都沒錢修了，那城軌就在紙上吧，最近五年絕對不可能修好了，還有深圳到大亞灣的沿海高速、跨海大橋，也是概念而已。按照國家規(guī)劃，深圳的人口應該是在2015年達到高峰后開始下降，其實深圳現(xiàn)在已經(jīng)開始衰落了，深圳的主產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)、電子，都處于下降期。金融證券，你看看美國華爾街就知道了。深圳實體經(jīng)濟空心化，虛擬經(jīng)濟我覺得靠不住，大家看法不同。從近的來說，全國房地產(chǎn)都在降，這次不是假的，是真的。國家提出在2020年基本實現(xiàn)“住有所居”，是有一定根據(jù)的，因為建設了大量保障房，還有大量存量房銷售不出去。中國的人口也差不多到峰值了?？偨Y一句，那地方的房地產(chǎn)不看好。未來也夠嗆了。這和房地產(chǎn)總體形勢、國家經(jīng)濟總體形勢、國家發(fā)展形勢都有關系。就說這么多了，提醒你慎重。不過你要在那里買個別墅住，還是不錯的，因為那里地廣人稀啊
這段時間大亞灣，尤其臨深片區(qū)，房價漲幅很大，備案價突破2萬的樓盤已經(jīng)不少了，甚至出現(xiàn)了近3萬的樓盤，現(xiàn)在去大亞灣買房，我覺得未必是最佳時機。
有關于大亞灣，爭議太大了，看多者有之，看空者有之，但是，就在這不斷地爭議中，大亞灣的房價不斷上漲是不爭的事實。
這次大亞灣房價上漲也不是沒有征兆，一是深圳和東莞房價都漲了，尤其東莞，漲幅很猛，都說深莞惠，深圳和東莞都漲了，惠州尤其靠近深圳的大亞灣能沒有動靜嗎？
二是深圳的地鐵14號線還有兩三年就要通車了，雖然目前只是到沙田站，不到大亞灣，但是大亞灣臨深片區(qū)的交通因此而改善也是個不爭的事實。以后大亞灣臨深居民去深圳多了個選擇，去沙田站那段距離不是個事，騎共享單車就可以了。
雖然大亞灣很多新盤備案價都上漲了，但是，二手房價格并沒有漲多少，相比新房，價格要低很多，大約低20-30%。
為什么這樣呢？主要是二手房評估價太低，加之二手房貸款比較難，錢款到賬很慢，如果不滿兩年的話，稅費會不少，所以，就導致了大亞灣二手房不太好賣，但是也不能一概而論，要看地段的，像龍光城，二手房賣的就很快。
大亞灣的樓市現(xiàn)在存在著巨大的變數(shù)，一方面新樓盤不斷入市，存量房太多了，二是大亞灣人氣越來越旺，在深圳買不起房子的人，需求被釋放到臨深片區(qū)來，“來了深圳就是惠州人”。
總的來說，大亞灣最大的價值就是靠近深圳，加之靠近海洋，在海洋經(jīng)濟時代，前景是非常不錯的。大亞灣的房價和深圳存在著巨大的剪刀差，這里的房子長遠來看是很有潛力的。
但是，如果想投資的話就算了，這里是炒房者的墳墓。如果為了定居的話，這里還是不錯的，空氣質量很好，生活節(jié)奏慢，物價也不算貴，生活成本較低，適合定居養(yǎng)老。對此，大家怎么看呢？
到此，以上就是小編對于惠州翡翠山房子出售價格的問題就介紹到這了，希望介紹關于惠州翡翠山房子出售價格的3點解答對大家有用。
