大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于翡翠綠洲新樓盤價(jià)格的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹翡翠綠洲新樓盤價(jià)格的解答，讓我們一起看看吧。
翡翠綠洲、森林半島等地房?jī)r(jià)相對(duì)較低，主要是因?yàn)檫@些地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)相對(duì)不完善，交通、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施較落后，同時(shí)就業(yè)機(jī)會(huì)也相對(duì)較少。
此外，這些地區(qū)的自然環(huán)境和氣候條件相對(duì)較為惡劣，如氣溫較高、濕度大，加之自然災(zāi)害頻發(fā)，也會(huì)影響房?jī)r(jià)。因此，減少了這些地區(qū)的人口流入，房?jī)r(jià)相對(duì)較低。
廣州市區(qū)附近不限購(gòu)的住宅，相對(duì)比較近的是增城新塘板塊，該板塊定位比較高，凱達(dá)爾國(guó)際樞紐TOD是廣州的城市樞紐，甚至對(duì)粵港澳大灣區(qū)而言也是有重要交通樞紐地位的，加之目前板塊發(fā)展時(shí)間較長(zhǎng)，配套基本已經(jīng)完善，所以新塘售價(jià)在增城屬于偏高價(jià)格的。目前新房的整體售價(jià)在2.3-3萬(wàn)之間。主要代表樓盤有翡翠綠洲、合生湖山國(guó)際、金澤惠百氏等。
我先分享我自觀點(diǎn)哈 提問(wèn)的樓主想買增城二手房 無(wú)非兩種情況
一投資 想短投 3年內(nèi)套現(xiàn)。
二自住。工作地點(diǎn)在黃埔或者是天河客運(yùn)站附近。
根據(jù)第一種情況我先來(lái)看看2018年增城二手成交數(shù)據(jù)。很明顯今年3月份開(kāi)始 增城二手成交數(shù)據(jù)不樂(lè)觀 有明顯的降低。
如果是想短投獲取小利益首選兩個(gè)板塊新塘和朱村 先分析一下為什么推薦這兩個(gè)板塊
新塘一直是增城的區(qū)域中心 臨近天河 短投未來(lái)脫手接手人群多 能夠給出心里價(jià)位。而且新塘交通配套齊全 具有一定投資價(jià)值 從2015年增城撤市設(shè)區(qū)以來(lái) 一直是天河剛需外溢的熱門板塊。
朱村板塊。規(guī)劃有富士康。朱村教育城。地鐵21號(hào)線。而且21號(hào)線尚未全線貫通。2020年之前絕對(duì)會(huì)有一波動(dòng)。就看幅度大不大。且朱村板塊樓盤眾多。規(guī)劃人口多 人流就是財(cái)富。
綜合以上觀點(diǎn)。自住選新塘。投資選朱村吧。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)。不喜勿噴
總的來(lái)說(shuō)，廣州增城的二手房性價(jià)比都不高，為什么這么說(shuō)呢？有以下幾點(diǎn)原因。
一、增城是屬于廣州的遠(yuǎn)郊，增城的展整個(gè)產(chǎn)業(yè)定位是很一般的，所以就算通了地鐵，以后也不會(huì)有太大的漲幅。
二、產(chǎn)業(yè)相對(duì)比較好一些的是增城新塘，所以新塘?xí)斜容^多的外來(lái)人口。但是由于產(chǎn)業(yè)定位的原因也不會(huì)太高端，所以導(dǎo)致房?jī)r(jià)也比較難真正地推高起來(lái)。
三、總得來(lái)說(shuō)一個(gè)地方的房子值不值得投資，最重要的一點(diǎn)就是外來(lái)人口和當(dāng)?shù)厝丝诘恼急惹闆r，外來(lái)人口占比越高的地方投資價(jià)值越高，沒(méi)有外來(lái)人口的地方是沒(méi)有什么前途的。
所以如果要買房投資，我會(huì)強(qiáng)烈建議你去購(gòu)買深圳或者廣州市中心的優(yōu)質(zhì)房子，因?yàn)檫@樣收益才會(huì)更高。
喜歡我的觀點(diǎn)就點(diǎn)個(gè)關(guān)注唄，多交流，多碰撞，一起成長(zhǎng)。
廣州市增城二手房哪里性價(jià)比較高？
增城區(qū)；
是廣州市轄區(qū)，
擁有一個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。
第五個(gè)國(guó)家級(jí)僑商產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。
新興的汽車產(chǎn)業(yè)基地。
生態(tài)旅游示范區(qū)（5A）。
”中國(guó)最具幸福感城市”。
“中國(guó)和諧之城”。
全國(guó)科技創(chuàng)新百?gòu)?qiáng)區(qū)。
到此，以上就是小編對(duì)于翡翠綠洲新樓盤價(jià)格的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于翡翠綠洲新樓盤價(jià)格的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
