大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于貴陽恒大翡翠公寓出售價(jià)格的問題，于是小編就整理了6個(gè)相關(guān)介紹貴陽恒大翡翠公寓出售價(jià)格的解答，讓我們一起看看吧。
貴陽恒大翡翠華庭是恒大集團(tuán)在貴州的7號(hào)作品，項(xiàng)目位于貴陽小河珠江路70號(hào)，總占地約7.9萬㎡，總建面約39萬㎡，產(chǎn)品包括免裝高層住房、辦公寫字樓。項(xiàng)目規(guī)劃有湖景園林、恒大商業(yè)街、幼兒園、社區(qū)會(huì)所等配套設(shè)施，以便利、生態(tài)人居標(biāo)準(zhǔn)，打造恒大繁華生活住區(qū)。
根據(jù)個(gè)人查詢和了解，貴陽翡翠天驕靠玖福城旁邊目前存在二手房源。不過，具體房源數(shù)量和價(jià)格等詳情需要進(jìn)一步向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介或房地產(chǎn)開發(fā)商了解。
建議購房者在選擇二手房時(shí)，要仔細(xì)核對房屋證件和信息，避免一些潛在的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，也要關(guān)注當(dāng)?shù)貥鞘凶邉莺驼邉?dòng)態(tài)，做出理性的購房決策。
優(yōu)點(diǎn)
1.軌道交通：距離老灣塘地鐵站就150米，可再此乘坐一號(hào)線，坐兩站可轉(zhuǎn)2號(hào)線，出門口就有公交車。
2.小區(qū)戶型：小區(qū)都是兩梯四戶，南北通透的115三房戶型，三房為主，客戶都喜歡。
3.小區(qū)設(shè)施：小區(qū)中心有綠地，綠地周邊設(shè)有兒童滑梯，翹翹板等，娛樂設(shè)施。
4.生活配套：西南方向1公里就是虹口足球場，氛圍特別好，小區(qū)里有兒童設(shè)施
5.房屋品質(zhì)：小區(qū)為90年代的動(dòng)遷房，外墻經(jīng)歷過兩次大型的物業(yè)粉刷，外立面看起來很新，沒有任何墻皮脫落現(xiàn)象。
缺點(diǎn)：
小區(qū)現(xiàn)在雖然有公交，但不是很多，出行不是很方便。
萬科在貴陽拿的地和項(xiàng)目，在恒萬碧里面，并不算很高調(diào)，現(xiàn)在比較值得關(guān)注的，就是位于觀山湖金朱西路方向，也就是地鐵1號(hào)線往百花湖方向，老灣塘附近的有一個(gè)萬科翡翠公園，地段還不錯(cuò)的，曾經(jīng)的將軍山地塊，很是引人關(guān)注的。
觀山西路的翡翠天驕
萬科在整個(gè)貴陽的翡翠系高端項(xiàng)目，也就這么幾個(gè)，比如翡翠公園（金朱西路），翡翠濱江（花果園、太慈橋板塊）、翡翠天驕（觀山西路），總體上來說，翡翠系的產(chǎn)品都屬于高端，地段上基本上都算是比較核心，而且萬科的房子質(zhì)量還是很不錯(cuò)的，不管是建筑還是裝修，畢竟是大廠出品。
各區(qū)域分布
選房的區(qū)域，如果預(yù)算充足，盡量選擇觀山湖、兩城區(qū)（南明、云巖），其他區(qū)域的話，比較有潛力的比如清鎮(zhèn)、花溪等，盡量避開一些偏遠(yuǎn)或者近郊區(qū)域，或者居住人口比較擁擠、密集的老城板塊，一來老城的改造成本不低，周遭環(huán)境、居住體驗(yàn)不如一些新興城市板塊，二來老城的項(xiàng)目，一般來說體量和規(guī)模都不算很大，買房買中大樓盤，未來后期轉(zhuǎn)手的流通率，也更加容易一些。
萬科的大都會(huì)項(xiàng)目，在貴陽就有好幾個(gè)，比如云巖大都會(huì)、花溪大都會(huì)、小河大都會(huì)等，這些項(xiàng)目，重點(diǎn)關(guān)注一下周邊的交通擁堵情況，如果出行方面沒有太大要求的話，那么還是有一定的性價(jià)比的。預(yù)算充足的話，盡量瞄準(zhǔn)翡翠系，翡翠系畢竟是中高端產(chǎn)品，就算是三馬板塊的萬科城，很多屬于剛需戶型，可能未來的配套和板塊聚合度，都還要比其他的大都會(huì)好一些。
老灣塘地鐵站
總的來說，恒萬碧三家，恒大算是“恒半城”了，拿的地塊多項(xiàng)目也多，名氣也大，而且有些甚至還是核心地段，而碧桂園，雖然項(xiàng)目不多，但是，光是觀山湖西南上城這么一個(gè)大項(xiàng)目，就已經(jīng)能打出名氣的了，而萬科，翡翠系的幾個(gè)項(xiàng)目，地段、配套、交通、品質(zhì)、外立面等都非常贊，可能唯一的擔(dān)憂就是價(jià)格上面，并不是所有的剛需都能接受，但是畢竟一分價(jià)錢一分貨，而且，現(xiàn)在不少人有通脹的預(yù)期和壓力，現(xiàn)在一些城市利率上浮了，早一點(diǎn)買房，也早一點(diǎn)心安。
這三家俗稱“恒萬碧”，也就是中國房開的3巨頭，而且在貴陽樓市均有布局。
△恒大會(huì)所
先說說恒大，恒大給人的感覺，最大的特點(diǎn)就是“性價(jià)比”，而且恒大的造城能力不是一般的強(qiáng)，一旦項(xiàng)目集群選在那一片，很快那一片就能形成一定的熱度，可能和它本身品牌效應(yīng)和促銷策略有關(guān)，因?yàn)閮r(jià)格便宜，性價(jià)比高，所以買的人多，而且品質(zhì)也不錯(cuò)，園林景觀也是一絕，再加上戶型方面都相對來說中規(guī)中矩，雖然沒有太多的創(chuàng)新，但也算經(jīng)典。
整體來說，這三家里面，性價(jià)比之王應(yīng)該還是恒大比較牛，認(rèn)識(shí)貴陽很多剛需的買家，買的都是恒大的樓盤，特別是2020年恒大各大樓盤各種打折，任何一個(gè)城市板塊，只要有恒大的樓盤，周邊其他樓盤的競爭壓力都不小，價(jià)格上的壓制還是很強(qiáng)。
△碧桂園西南上城
碧桂園在貴州的策略，以前的項(xiàng)目就沒有恒大這么大眾化，相對來說小資一點(diǎn)，而且很多樓盤體量也不算大，選址的話，相對來說在城市核心城區(qū)的項(xiàng)目比較少，比如西南上城，在觀山湖的西南角，比如茶馬古鎮(zhèn)，在清鎮(zhèn)去了，比如大學(xué)印象，在大學(xué)城那邊了，而且，好多項(xiàng)目周邊，高速、鐵路等不利因素還是不容忽視的，碧桂園在選址上面，感覺還是不太符合我對碧桂園的期待。產(chǎn)品方面，從交付的產(chǎn)品后期來看，還是密度不小，如果不在意樓間距的話，還是屬于剛需比較喜歡認(rèn)可的范疇吧。
算得上圈內(nèi)一件比較轟動(dòng)的消息了，雙龍空港板塊，樓面價(jià)都到7200元每平米了，那么可以預(yù)料的是，未來觀山湖、南明等主城區(qū)供地的價(jià)格，肯定不會(huì)低！
按照一個(gè)業(yè)內(nèi)比較有經(jīng)驗(yàn)的人的說，對于一個(gè)房開而言，樓面價(jià)（土地成本），加上各種建安成本、稅費(fèi)成本、融資成本，最后開發(fā)出來的樓盤，可能要賣到1萬~1萬三四一平米，可能才有比較可觀的利潤可以賺。
△某合作分銷商代理的樓盤
所以，可想而知，如果當(dāng)有一天，雙龍板塊的房價(jià)都到達(dá)1萬甚至1.4萬的時(shí)候，那么觀山湖、主城區(qū)的房價(jià)又會(huì)是多少呢？
觀山湖作為貴陽著力打造的新城區(qū)，目前已經(jīng)趨向成熟，很多有錢的精英階層開始逐漸往觀山湖區(qū)遷居，甚至在一些當(dāng)?shù)氐纳缛褐校?span style="font-weight: bold;">“我家在觀山湖有房子”，成為了不少貴陽人身份、階層的象征，現(xiàn)在觀山湖的“觀山組團(tuán)”已經(jīng)相對規(guī)劃比較明確了，而且很多一線大牌房開入主布局，包括萬達(dá)、華潤、融創(chuàng)、萬科（翡翠系）、富力等，都是整個(gè)貴陽算得上比較高端的樓盤，特別是觀山湖西側(cè)的板塊，萬達(dá)奧體商圈，未來還有“保利大國璟”“宜家”等高端品牌入主，八匹馬、綠色未來一塊目前已經(jīng)炙手可熱。
到此，以上就是小編對于貴陽恒大翡翠公寓出售價(jià)格的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于貴陽恒大翡翠公寓出售價(jià)格的6點(diǎn)解答對大家有用。
