大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于豐都翡翠灣高層價(jià)格的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹豐都翡翠灣高層價(jià)格的解答，讓我們一起看看吧。
要分二手房還是新房，核心區(qū)還是非核心區(qū)。核心區(qū)新房肯定上萬(wàn)，越偏的地方價(jià)格也是越低。買房量力而行，資金不夠不要只盯著核心區(qū)新房、學(xué)區(qū)房，我們朋友才買了套渝中區(qū)二手房，7000多。
重慶行情：2手房房?jī)r(jià)均價(jià)：現(xiàn)在茶園建面1萬(wàn)4。南坪建面1萬(wàn)9。 江北建面1萬(wàn)7。江北嘴建面2萬(wàn)8。南濱路建面3萬(wàn)-5萬(wàn)。 渝中區(qū)建面2萬(wàn)-3萬(wàn)。朝天門7萬(wàn)。渝北建面1萬(wàn)8。巴南建面1萬(wàn)1。 九龍坡1萬(wàn)3。沙坪壩1萬(wàn)4。 大渡口9千-1萬(wàn)。 2010年后的房子為準(zhǔn)
重慶房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少錢，這個(gè)問(wèn)題范圍有點(diǎn)大。就先談一下對(duì)于重慶目前房?jī)r(jià)的個(gè)人觀念吧。目前重慶均價(jià)，按板塊區(qū)分，基本形成了最核心最熱門區(qū)域15000-21000，熱點(diǎn)或中心區(qū)域11000-15000，外圍新區(qū)8000-11000的分布格局。
總結(jié)重慶樓市的2017年，一個(gè)非常明顯的特征是：高層住宅的比重下降了，而且已經(jīng)是連續(xù)多年下降，而改善型產(chǎn)品份額七年來(lái)在持續(xù)增長(zhǎng)。高層住宅普遍涵蓋從單配、一房、兩房，到三房、四房，滿足家庭生活不同階段的功能性需求。
趨勢(shì)表明，因?yàn)榇蠹叶鄴甑藉X了，生活水平需要改善和提高，換洋房、大平層、別墅的需求在逐年提升。這是住房觀念明顯的轉(zhuǎn)變。
一、渝北區(qū)
2018年1月新房均價(jià)13268元/㎡
2018年1月二手房均價(jià)8686元/㎡
二、江北區(qū)
2018年1月新房均價(jià)15219元/㎡
2018年1月二手房均價(jià)8952元/㎡
現(xiàn)在重慶的房?jī)r(jià)均價(jià)是在一萬(wàn)左右，主城里一般在一萬(wàn)二到一萬(wàn)五左右，周邊區(qū)縣按照和主城距離來(lái)看大概在四千到八千不等，離主城越遠(yuǎn)相對(duì)房?jī)r(jià)越便宜些，這里的原因不言而明了吧。
至于重慶房?jī)r(jià)未來(lái)市場(chǎng)如何，是否會(huì)漲或跌，個(gè)人拙見，就年后的各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)分析來(lái)看，暴跌暴漲是不可能了，未來(lái)也許會(huì)有小幅度增長(zhǎng)，但漲幅應(yīng)該不是很明顯，而一些地區(qū)的房?jī)r(jià)下降的可能性應(yīng)該不大了，畢竟四大直轄市之一，整個(gè)重慶的綜合發(fā)展還是有前途的。
那么為什么不會(huì)再出現(xiàn)大的漲幅呢？首先就目前為止，重慶市政府在重慶的房地產(chǎn)管控方面還是比較有效的，打擊炒房客、禁止虛假宣傳、抵制就地起價(jià)等方面取得了比較顯著的效果，至少到目前為止重慶房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)暴漲暴跌現(xiàn)象；其次是目前無(wú)論是本地人口還是外來(lái)人口的流動(dòng)基本穩(wěn)定，各區(qū)的房源也是非常充足，所以不會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，及時(shí)目前在重慶的一些核心區(qū)的房?jī)r(jià)達(dá)到了一萬(wàn)六以上程度，但購(gòu)房者大都不是剛需購(gòu)房者，而是二套三套房，所以基本很難再“炒”起來(lái)；第三，重慶的二手房市場(chǎng)房源也很充足，所以在新房較貴的情況下，一些地段的二手房交易也是比較頻繁的；第四，從重慶目前的平均人均收入來(lái)看，目前的房?jī)r(jià)還是可以接受的，雖然很多人對(duì)最近兩三年的房?jī)r(jià)漲幅有些異議，但總體來(lái)看重慶房?jī)r(jià)仍在穩(wěn)定范圍之內(nèi)；最后，由于區(qū)縣都在大力發(fā)展和主城的聯(lián)系，“大重慶”理念不斷被提起，交通設(shè)施的加大，周邊區(qū)縣的房?jī)r(jià)估計(jì)會(huì)有一定幅度的漲幅，這也是重慶綜合發(fā)展的必經(jīng)之路。
綜上所述，截止目前來(lái)看，不遠(yuǎn)的將來(lái)重慶房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)漲幅很大，還是以穩(wěn)定為主。
重慶的房?jī)r(jià)總得來(lái)說(shuō)，在2017年的漲勢(shì)中，提高了有近30%。主城區(qū)的樓盤普遍都漲到了10000元/平以上，只有巴南和雙北的一些新開樓盤價(jià)格在7000元/平左右徘徊。
我們可以看看九龍坡和沙坪壩兩個(gè)在今年開年后的一些樓盤的大致價(jià)格。
受到樓市調(diào)控政策和銀行房貸利息提高的影響，年后重慶的房?jī)r(jià)還是得到了一定的控制，呈現(xiàn)穩(wěn)定的趨勢(shì)，但從整年來(lái)說(shuō)，2018年還是會(huì)一路緩慢的增長(zhǎng)。
謝邀！談到重慶的房?jī)r(jià)，根據(jù)目前來(lái)看，比較高的主要在主城區(qū)和軌道交通周邊，價(jià)位在一萬(wàn)到二萬(wàn)五以上(一個(gè)平方)。
作為四大直轄市之一的重慶，房?jī)r(jià)的價(jià)位和其它一線城市來(lái)比較，算是最低的一個(gè)。這對(duì)重慶需求買房居住的人，也是感到一種十分高興的事。在三干多萬(wàn)人口的城市，需要買房的人特別多，從最近兩年來(lái)，房?jī)r(jià)都在逐漸上升，特別是三、四線城市的房?jī)r(jià)升浮更大，市場(chǎng)價(jià)在4000——8000元(1個(gè)平方)左右。
造成房?jī)r(jià)上升的原因，據(jù)我個(gè)人分析如下:
1*各種原材料的上漲。2*土地限制的使用權(quán)限。3*二胎政策的放寬。4*二手房買賣的交易受限。5*大戶型的需求(人多，小換大)。6*安置房的賠償新規(guī)(占房只賠償錢)。7*交通發(fā)展擴(kuò)大帶來(lái)的商機(jī)(新建軌道交通周邊，房?jī)r(jià)漲價(jià)最快)。8*居住環(huán)境的改善。9*勞動(dòng)力的工資上調(diào)。10*空置房的逐漸減少(新建樓房沒(méi)以前多)。我個(gè)人認(rèn)為，可能是這些因素造成重慶房?jī)r(jià)上升的原因。
之所以有以上的看法，是我目前在重慶兩年親眼的所見和親身的經(jīng)歷。我在2016年二月份在合川按揭了一套房，買價(jià)三干八百元一個(gè)平方(建面)，如今賣五干元以上一個(gè)平方。我在江北寸灘上班，也是2016年四月份，附近的房?jī)r(jià)在七干元左右一個(gè)平方。如今軌道交通4號(hào)線通過(guò)的地方，房?jī)r(jià)漲在10000——15000元左右(1個(gè)平方)。
當(dāng)然，重慶的房?jī)r(jià)今后的趨勢(shì)如何？我不是這方面的專家！但是你如果需要買房來(lái)居住，我建議:早買比遲買好！換一個(gè)比較滿意的居住處，我想這也是我們活著的一種人生享受吧！
到此，以上就是小編對(duì)于豐都翡翠灣高層價(jià)格的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于豐都翡翠灣高層價(jià)格的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
