大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于萬科翡翠之光西安價格的問題,于是小編就整理了4個相關(guān)介紹萬科翡翠之光西安價格的解答,讓我們一起看看吧。
西安萬科四季花城地理位置偏僻,交通不便利,因此便宜。該小區(qū)房型差,升值空間極小。
車位、物業(yè)不好。車位上,西安藍(lán)田萬科四季花城的車位緊缺,上下班擁堵現(xiàn)象嚴(yán)重。物業(yè)上,西安藍(lán)田萬科四季花城的物業(yè)系統(tǒng)不完善不能滿足用戶的需求。
周邊大型商業(yè)比較少、地理位置不好。藍(lán)田萬科四季花城位于新港大道與灞河大道交匯處,位置偏,周邊大型商業(yè)比較少、地理位置不好,所以便宜。
樓主說的可是萬科翡翠國賓?是萬科在西安市場上所推出的最高端的產(chǎn)品,綜合地理位置以及產(chǎn)品的稀缺性等因素來說,還是值得入手。越貴的東西一定是少數(shù)人擁有,稀缺體現(xiàn)價值。
這兩個樓盤就不能直接比,首先得看需求分析。都不做需求分析,有啥比的?
萬科翡翠國賓是改善型樓盤,主打的是大平層精裝產(chǎn)品,169平,190平的大平層。價格340萬到400萬之間。這明顯是改善型樓盤。
萬科優(yōu)點,裝修的還行。缺點,容積率太高,密的很。雖說是改善大平層產(chǎn)品,但是是密度很高的高層產(chǎn)品。另外丈八北路和科技八路,科技七路的噪音也有影響。
云著是剛需盤,推出的是100平,120平左右的兩梯四戶樓盤,價格在180萬到220萬之間。優(yōu)點,高新難得的剛需盤,適合年輕人首次置業(yè),特別是軟件新城的第一個住宅,適合剛需。并且有蘇寧廣場商業(yè)配套,有優(yōu)勢,但是需要考慮子女上學(xué)問題,周邊沒有什么好的小學(xué)中學(xué)。剛需需要認(rèn)識到這點。
如果都不分析人群需求,究竟比的是什么呢?
1.如果單從房屋建造這塊來看,萬科無疑最合適,萬科專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商,蘇寧主營家電,經(jīng)驗有所不及,不管是從設(shè)計到后期物業(yè)萬科都更加適合。
2.從小區(qū)周邊配套設(shè)施看,就看自己選擇房屋是選擇改造型住房、居家房、學(xué)習(xí)房;選擇小區(qū)主要看:容積率(容積率越數(shù)值越小越好),樓間距、小區(qū)內(nèi)運動設(shè)施、小區(qū)外交通、小區(qū)周邊醫(yī)院和學(xué)校好壞。以上幾點只要達(dá)到2/3,你就選擇哪個小區(qū)。
最后說一句,晚上去看看,看看夜晚降臨是否吵鬧。
總結(jié):不能單以誰開房,定論好壞,主要還是看你需要什么,人無完人,購買房屋也是一樣,只能盡量找到自己喜歡的。
目前價格已經(jīng)進(jìn)入,普通工薪階層不考啃老買不起的價位了。按照一平15000計算。一百平就是150萬。首付需要45萬。貸款105萬。按照西安普通工薪工資一月4500再減去2000吃飯加租房。剩余2500元。不生病不買衣服的情況下一年就攢2.8萬。45萬需要十五到十八年積攢。然后自己已經(jīng)四十五到五十歲了。貸款只能貸10-15年了。貸105萬每月大概8000到12000元,然后還不起被銀行起訴。然后又沒房了。實際西安目前工資兩千多的很多很多。
具體看哪個區(qū)哪個樓盤了,貴的中大國際,6萬左右一平,便宜的也有不到1萬的,但是均價肯定超過1萬了,一般的估計在1萬2 3左右,1萬5 6的就可以了,2萬以上的算不錯的了
平均房價1.2萬,如果分區(qū)域,曲江房價平均2.2萬,高新1.5萬,北郊1.3萬,浐灞1.3萬,長安區(qū)1.1萬,西郊1.2萬。具體到樓盤差別就比較大了。比如,國企或者大開發(fā)商的樓盤,物業(yè)服務(wù)好,綜合品質(zhì)相對高,價格就高。
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