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大家好,我是樂游八方。我覺得章丘未來的房價應該是穩(wěn)步向上漲的,由其是章丘山大周邊和圣井街道,因為這一片和唐冶孫村緊挨著。當然只要章丘山大建好了,章丘區(qū)中心就完全和濟南市中心連起來了。但是漲幅不會很大。畢竟現(xiàn)在國家搞地產調控。
不會大漲了,因為不管什么山大去不去,高新企業(yè)去不去,濟南都不可能繼續(xù)往東了,到孫村就是頭了,章丘可能幻想和市區(qū)接起來,不可能,而且,章丘大學城的學校質量太一般,幾乎可以說差學校聚集地,這樣的教育環(huán)境沒啥吸引人的地方
從目前的情況,濟南章丘區(qū)的房價基本上利好出盡是利空了,房價在未來幾年沒有上漲的可能。
首先回顧一下前幾年章丘房價快速上漲的原因。章丘劃區(qū)后,濟南發(fā)展上一路向東,地鐵也要修到濟南,當時傳言山東大學主校區(qū)也要搬到章丘,還有一系列大項目的意向概念,仿佛濟南的中心馬上就要到章丘了一樣了。
就是在這各種真假難盼的噱頭炒作下,在加上那幾年濟南東部城區(qū)房價大漲,也帶動了章丘的房價迅速上漲。
當時到章丘投資買房的人大多數都是濟南市區(qū)人,現(xiàn)在看來基本被套在高點上了,未來若干年都很難解套了。
而現(xiàn)在整個濟南發(fā)展的方向已經發(fā)生改變了,濟南現(xiàn)在已經明確發(fā)展黃河北起步區(qū)了,目前向東最遠也就是高新東區(qū)了,章丘基本屬于鞭長莫及了。
同時,濟南市區(qū)的房價目前很平穩(wěn),大家都看明白了現(xiàn)在買房容易被套,又怎么會有濟南市民再去章丘投資買房呢?
像章丘這樣的郊區(qū)房價想要快速上漲,必須要有大量外來投資客涌入,如果只指望本地有限的購房者,房價肯定漲不動。
謝邀
剛才評論被刪除 不好意思
對于一個做房屋中介的來觀察行情的話 我感覺會漲
1: 首先 人工 和材料的漲價 注定 房價肯定不會降價!
2: 國情 如果有一天 房價很便宜 那人民幣就不值錢了! 通貨膨脹了!
3:開發(fā)商 與 房主 都希望 房價上漲 !
4:章丘 未來發(fā)展! 山大 省實驗中學(高中)都計劃在章丘 ! 而且輕軌 已經 開建!
5:一個城市 只要發(fā)展 房價肯定上漲 這點無需質疑!
我們同事之間 常說! 銀行都敢 給你 錢買房!那你還怕銀行 賠錢嗎?
最后 如有需要請聯(lián)系我!
我是一個在章丘做生意的老濟南土著,說句心里話,章丘如果想發(fā)展成為濟南的一個區(qū),就不要總是在網上弄個啥章丘人論壇,這么厲害,咋不飛啊 我大章丘啥的到處喊,本身口音就靠近淄博萊蕪,和老濟南的普通話就差的太多,不知道的還以為我到了外地,我一直觀察章丘本地的特點,簡單說幾個和濟南的這幾個區(qū)不一樣的地方,首先沒有夜生活,一過晚上九點,滿大街黑壓壓的沒幾個人,好不容易找了一個土大力餐廳,居然告訴我晚上九點以后下班,濟南全是24小時營業(yè),本地民風很淳樸,經常在小區(qū)里馬路邊看到因為一點點小事,幾個娘們兒罵的我都感覺自己是個外國人,完全聽不懂罵的啥,這會是很難聽的話吖。因為章丘原來屬于縣城,感覺路上開車的都是打雞血,老濟青一年不壓死幾個就正常,我在的309附近的小區(qū),出了小區(qū)的十字路口根本沒有什么車子,從大年初一到初五,天天小路口就因為你爭我搶闖的破頭爛腚的,這都是些什么人,最無語的,經十路309章丘段,我開車回濟南,我遇到兩次從經十路逆行的老頭騎電動三輪,我當時都嚇尿了,我在濟南一輩子也沒見過這么吊的人,和幾個本地也算是大小是個領導的朋友聊天,他說他閨女不喜歡吃煎餅,這怎么可以!我就納悶了,煎餅就這么好吃啊,一到附近趕大集的時候,整個小區(qū)都沸騰啦,開著寶馬奔馳去趕集,最扯淡的。只要是有結婚的,凌晨三四點開始,先放一掛一萬響的鞭炮,然后接著就是超大功率音響,妹啊,后半夜我差點從床上掉下來,如果真的想和濟南接軌,不要總是喊什么大口號,從根本上改變態(tài)度。才是章丘發(fā)展的動力
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