大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于翡翠城斷橋鋁價(jià)格的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹翡翠城斷橋鋁價(jià)格的解答，讓我們一起看看吧。
雖然不能認(rèn)定國開行已暫停所有分行的棚改項(xiàng)目審批權(quán)限，但中國棚戶區(qū)改造的貨幣化顯然將逐步退出，這意味著三年來全國房地產(chǎn)大規(guī)模去庫存的運(yùn)動(dòng)，已經(jīng)結(jié)束。怎么說呢？三四線城市的數(shù)百萬套新房，以及隨之而來的大規(guī)模房貸，將砸在這些購房人的手里。我預(yù)測(cè)這些城市的房價(jià)，2018年就是頂峰，最多持平1-2年，然后逐步下跌，連跌個(gè)數(shù)年不成問題。屆時(shí)，三四線的二手房不僅供大于求，還將有房產(chǎn)稅，簡直太完美風(fēng)暴了。那時(shí)，這些城市靠什么來喜迎新的年青人？賣戶口？送補(bǔ)貼？爭取6個(gè)錢包？想想都令人微微震撼。
謝謝邀請(qǐng)。
如今威海房價(jià)明顯偏高，未來有沒有可能降下來，更多的取決于政策導(dǎo)向和決策者的決心，短期內(nèi)下降的可能性不大。
威海是一座沿海開放城市，與青島、煙臺(tái)兩座山東經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市相鄰，發(fā)展也是可圈可點(diǎn)。
這兩年威海的房價(jià)直接從6000元的均價(jià)，上漲到2018年6月份的9785元/平方米，離海近的房子普遍在16000元上下，高位的甚至超過了20000元。并且這種勢(shì)頭沒有絲毫減速的跡象，這是很不正常的。
一、威海房價(jià)上漲的原因：
1、受到全國房價(jià)普漲的影響，威海房價(jià)也風(fēng)生水起的跟上，加之周邊青島、煙臺(tái)等地樓市調(diào)控限購，有購房需求的人員外溢到煙臺(tái)。
2、樓市亂象，前陣子威海樓市被點(diǎn)名，被央視經(jīng)濟(jì)半小時(shí)曝光，很能說明問題。
開發(fā)商捂盤惜售，中介、炒房客、投資客等炒房行為嚴(yán)重。
這也成為了威海樓市上漲的最大原因。
3、土地CZ，不延伸說了，大家心里都明白。
威海房價(jià)目前很微妙，說說現(xiàn)在威海的房價(jià)不如說現(xiàn)在的房產(chǎn)中介，我家樓下四個(gè)房產(chǎn)中介，現(xiàn)在只有一個(gè)了。目前威海關(guān)門很多房產(chǎn)中介，當(dāng)然也有新開的！前年房價(jià)上漲和去年的上半年都是上漲，房子好賣，今年夏季房子銷售遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到預(yù)期！威海房子賣全國，主打休閑養(yǎng)老為主。但是今年經(jīng)濟(jì)下行壓力大。本地人口少，內(nèi)部消化有限。今后買房買很遠(yuǎn)的預(yù)期那種的就要考慮一下，如果經(jīng)濟(jì)不好，房子不好賣，發(fā)展慢，那么你的預(yù)期還要再多等等了！市里房價(jià)和煙臺(tái)比差不多。買房需要謹(jǐn)慎！
您好，我是張小白！熱愛生活，愛好足球；昨晚一戰(zhàn)，梅西、C羅雙雙無奈回家，梅西大力神杯夢(mèng)就此結(jié)束，這是很多球迷不想看到場面。
山東威海，這座小城市，讓我印象最深刻的就是海鮮美食；雖然靠海，但是海南不同，海鮮也別有一番風(fēng)味，還是很令人向往的。
現(xiàn)在只要一談到各地的房價(jià)走勢(shì)，都是七嘴八舌，都有說不盡的話道不盡的苦啊?？v觀全國市場，大中小城市房價(jià)均處于上漲或平穩(wěn)期，甚至不少的縣級(jí)別的地區(qū)房價(jià)都破萬了，這個(gè)“看房價(jià)生活”的時(shí)代，真是不太好受啊。我們先看看威海目前的發(fā)展吧。
威海市是第一批中國沿海開放城市，目前是“中韓自貿(mào)區(qū)”先行示范區(qū)，2016被國務(wù)院列為第一批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)；2018年入選首批信用體系建設(shè)示范城市，2017年中國地級(jí)市全面小康指數(shù)排名第24位，2017年全市GDP創(chuàng)收3480億元。先后獲得不少榮譽(yù)稱號(hào)，如“國家衛(wèi)生城市”、“國家森林城市”、“國家文明城市”等。威海市整體經(jīng)濟(jì)有一定的基礎(chǔ)，全省經(jīng)濟(jì)居中略靠后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度適中，還是挺不錯(cuò)的城市。
（下圖數(shù)據(jù)來源某房產(chǎn)網(wǎng)，僅供參考）
從下圖可以看出威海市近1年房價(jià)走勢(shì)情況，整體是上浮趨勢(shì)，而且年后個(gè)別城區(qū)漲幅還挺大，目前均價(jià)在10000元/平米左右，個(gè)別高樓盤已經(jīng)突破2萬/平米大關(guān)；現(xiàn)在好像但凡經(jīng)濟(jì)發(fā)展有點(diǎn)勢(shì)頭的城市，房價(jià)破萬及2萬好像都挺正常的，也是醉了。
在半島城市青島、煙臺(tái)的光環(huán)下，凈流入人口不會(huì)有太大提升，可以想象房價(jià)很難有大的上漲空間。高房價(jià)并不能說明威海的發(fā)展如何了得，相反只能說是炒作的結(jié)果，對(duì)威海城市的發(fā)展豪無益處。
威海的房價(jià)，受多方面制約。他是典型的沿海樓市，價(jià)格略高于榮成文登乳山。典型的衛(wèi)星城，而榮成尤其乳山銀灘的開發(fā)，各群星都把能力發(fā)揮至極，對(duì)威海的人口澎漲，房產(chǎn)銷售起了直接競爭的作用。
再看青島煙臺(tái)老鄰居，這三家鼎立膠東，血肉相連，相互關(guān)連，自古雄居膠東，有風(fēng)吹草動(dòng)，這三家可是立有反映。煙臺(tái)六七十年代的老大，把威海分割后，落后于青島而老不甘心。青島樓市起步早，價(jià)偏高，而乳山旅游事業(yè)樓市開發(fā)的鏡子深刻影響膠東各市，學(xué)乳山之優(yōu)，避乳山之短讓膠東房產(chǎn)穩(wěn)步上升，威海價(jià)高于煙臺(tái)。
對(duì)外來優(yōu)勢(shì)，青島吸引了內(nèi)陸的眼球，而東三省過渤海在煙威落戶不南下成定局。三年前，威海在原來四五千元一平米一步升到一萬五，有時(shí)一夜就翻身。
膠東半島的祖居條件讓威海人的樓市發(fā)生了改革。農(nóng)村自古沒樓房，銜道整齊，前后左右的鄰居監(jiān)督你的房產(chǎn)高度統(tǒng)一化，不多不少不高不低在寬十米南北十二米的挌式內(nèi)，幾代幾代傳到今。三十至五十平米的主房幾百年來傳宗接代生活在一起，有的弟兄結(jié)婚后十幾幾十人不分家。生活環(huán)境有地方住就滿足了膠東人，當(dāng)腰包鼓起來后，又把眼光放到高大寬敞的大房內(nèi)。樓市開始滿足威海白領(lǐng)群體向第二第三處房產(chǎn)發(fā)展，而且這個(gè)年輕的群體讓摟市居高不下。
現(xiàn)在威海的老樓，舊樓有部分在改造中，九十年代外墻的碼賽克不見了，整改后價(jià)格也不低，大部被年輕一代轉(zhuǎn)給老人來城帶孩子。老房區(qū)又變成老人兒童區(qū)。這個(gè)區(qū)的特點(diǎn)，是晚上兒女們來吃現(xiàn)成飯，吃飽后同孩子老人沒說三句話，便夫妻雙雙手拎明晨的早餐看著小車外老人抱著孩子兩手連搖口喊，白白。
不管怎樣，威海房子略求大于供。樓價(jià)較合理。
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