大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于李嘉誠評(píng)價(jià)黃金價(jià)格的問題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹李嘉誠評(píng)價(jià)黃金價(jià)格的解答，讓我們一起看看吧。
24樓是“黃金樓層”，因?yàn)?4可以代表著一年二十四個(gè)節(jié)氣，一天二十四個(gè)小時(shí)，而且拆開來看，24又可以代表著4和6的乘積，蘊(yùn)意一年四季六六大順，在音律的角度上，2和4的音律分別是“do”和“fa”代表著“來發(fā)”蘊(yùn)意財(cái)源廣進(jìn)，因此這個(gè)樓層在人們眼里就代表著大富大貴。
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一般要達(dá)到一定克重?cái)?shù)才能提吧。反正我是窮人，沒有買過，也沒有提過。
李嘉誠拋售房產(chǎn)和今年下半年樓市回頭其實(shí)關(guān)系不大，不過從最近以來的中美關(guān)系摩擦不斷，科技產(chǎn)業(yè)還需要繼續(xù)加大力度進(jìn)行扶持，國內(nèi)任何風(fēng)吹草動(dòng)都會(huì)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐產(chǎn)生影響，以不變應(yīng)萬變才是最佳的策略。
也就意味著下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì)守著堤壩，防止崩塌絕對(duì)是當(dāng)務(wù)之急。應(yīng)該是看不到出現(xiàn)大面積的樓市回頭現(xiàn)象！
說到李嘉誠先生，那是從2013年以來，差不多用了2年時(shí)間，就把國內(nèi)的所有房產(chǎn)基本銷售一空?？珊芏嗤恋睾头慨a(chǎn)已經(jīng)增值了十倍、數(shù)十倍，可以說早已賺的盆滿溢滿。而李嘉誠在當(dāng)時(shí)的時(shí)間點(diǎn)脫手，從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度看應(yīng)該是恰當(dāng)時(shí)機(jī)。
可是意想不到的是：2015年以來又出現(xiàn)了一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的大漲，對(duì)于已拋售一空的李嘉誠企業(yè)來說也是一種投資預(yù)期的把握失敗?？墒沁@種對(duì)于一個(gè)企業(yè)家是很難以預(yù)測(cè)到的事情，這是一門政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究問題。
于是把更多的資金對(duì)準(zhǔn)了公共服務(wù)類項(xiàng)目，供水、供電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、通信、污水處理、小區(qū)服務(wù)成為了主打產(chǎn)業(yè)?？上怂悴蝗缣焖?，大量投資英國的公共服務(wù)后卻又出現(xiàn)了英國脫歐，這讓投資出現(xiàn)了短期的虧損現(xiàn)象。不過這次引進(jìn)華為入英國通信產(chǎn)業(yè)，李嘉誠可謂是功不可沒。未來李嘉誠企業(yè)回歸內(nèi)地投資的不會(huì)是房地產(chǎn)企業(yè)，而是公共服務(wù)類項(xiàng)目的投資！
2019年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)大起大落，大起是市場(chǎng)沒有這種動(dòng)能來驅(qū)動(dòng)，大落是有人會(huì)很快踩剎車，平穩(wěn)才是眾望所歸。要看房地產(chǎn)回頭不要看新樓盤，要重點(diǎn)關(guān)注二手房的庫存量增加和買賣價(jià)格變動(dòng)取向！
重慶二手房跌了42%！58同城安居客鏈家房天下貝殼自己看??！任意小區(qū)！買到就是巨虧！從2018年最高價(jià)17000-20000跌到現(xiàn)在的8000-13000！！要較真的把小區(qū)名字發(fā)在評(píng)論里??！沒小區(qū)名就開罵的對(duì)你不客氣！！
超人拋售房產(chǎn)，與下半年樓市有半毛錢關(guān)系么？
李嘉誠自上世紀(jì)末進(jìn)入內(nèi)地投資地產(chǎn)以來，以大儲(chǔ)備、慢開發(fā)策略，其資產(chǎn)增值了N多倍這個(gè)是有目共睹的，他賺錢可不是以“萬”字頭記哦……
李嘉誠能被稱為超人是有原因的，當(dāng)內(nèi)地的商業(yè)地產(chǎn)剛剛萌芽時(shí)他進(jìn)來了，其翻手為云覆手為雨的發(fā)展壯大，令一眾地產(chǎn)商皆仰視之；
三十年河?xùn)|三十年河西，咱們國家的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷這二三十年的跌跌撞撞發(fā)展，這兩年算是到了一個(gè)瓶頸期，再像以前那種無序、瘋狂開發(fā)是不可能的了，原因嘛，大家都懂得。
此時(shí)，處在商業(yè)鏈頂層的李嘉誠早就嗅覺到空氣中飄來的那絲不同尋常的氣息，于是近些年開始陸續(xù)拋售內(nèi)地物業(yè)……
在此期間，網(wǎng)上曾有一些“別跑了”的聲音泛濫，其實(shí)這種論調(diào)對(duì)于熟稔商業(yè)規(guī)則的李嘉誠來講就是個(gè)笑話，他做事又不是三歲孩子，能讓你一介鍵盤俠揪辮子么？
2017-2018年，內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)又經(jīng)歷了一波瘋漲，這時(shí)又有人說李嘉誠失策了、吃虧了，殊不知老李同學(xué)早就說過“不賺走最后一個(gè)銅板”，若隨時(shí)隨地惦記著賺凈、榨干購房者口袋里的每一分錢，我估計(jì)李嘉誠也不會(huì)有今天的成功。
還有一個(gè)重要原因:李氏家族在內(nèi)地發(fā)展期間，主要靠的是李嘉誠來長(zhǎng)袖善舞操盤市場(chǎng)，而隨著他年齡的增大，有限的精力已經(jīng)無法跟上事業(yè)版圖的擴(kuò)張，加上兩個(gè)兒子發(fā)展重心都不在內(nèi)地，急流勇退也是一個(gè)明智之舉。
商人就是商人，沒啥太高尚的情懷可講，李嘉誠或許看透了內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種亂相，也趁機(jī)在此期間實(shí)現(xiàn)自己的財(cái)富增值，如今他在拋售大量物業(yè)后籌集資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)歐洲，投資那邊利潤略低但相對(duì)穩(wěn)定、持久的民生領(lǐng)域，又讓自己賺的盆滿缽滿，2018年，歐洲地區(qū)所貢獻(xiàn)的收益來源達(dá)到李氏家族的47%，而同期大陸所貢獻(xiàn)的收益只占到集團(tuán)的9%。
李嘉誠出售內(nèi)地的房產(chǎn)并不代表內(nèi)地的樓市已經(jīng)到了調(diào)頭的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，只能說未來我國的樓市不可能像過去那么猛漲，而李嘉誠在其他地方的投資收益會(huì)超過內(nèi)地的房產(chǎn)投資收益，所以出售內(nèi)的資產(chǎn)去投資其他項(xiàng)目是理所當(dāng)然的。
最近幾年李嘉誠出售內(nèi)地資產(chǎn)一直是個(gè)熱點(diǎn)問題，從2013年開始，李嘉誠就陸續(xù)出售了內(nèi)地以及香港的很多資產(chǎn)，截止目前所出售的資產(chǎn)累計(jì)已經(jīng)超過1800億人民幣。
至于李嘉誠為什么要出售這么多內(nèi)地資產(chǎn)，我覺得主要有兩個(gè)原因：
第1個(gè)原因，不看好未來內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展空間。
李嘉誠被稱為商業(yè)超人，其毒辣的商業(yè)眼光是無人能及的，所以哪里有機(jī)會(huì)哪里有風(fēng)險(xiǎn)，我相信李嘉誠看得比誰都更清楚。李嘉誠從上世紀(jì)90年代就開始投資內(nèi)地，先后買入了很多內(nèi)地的資產(chǎn)，而通過龜速發(fā)展目前李嘉誠持有的土地已經(jīng)升值幾倍甚至幾十倍。
至于未來我國樓市能否像過去十幾年那樣迅猛發(fā)展，我相信不只是李嘉誠，連普通的老百姓都知道不可能，所以在樓市進(jìn)入一個(gè)關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)的時(shí)候，李嘉誠急流勇退，在高位把這些資產(chǎn)處理掉是一個(gè)非常明智的選擇。
所以最近幾年，李嘉誠一直在減少房地產(chǎn)的投資，根據(jù)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)2018年的財(cái)報(bào)來看，2018年長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在房地產(chǎn)的收入是347.67億港元，與2017年同期相比下降了19%。
第2個(gè)原因，李嘉誠的歐洲商業(yè)版圖需要大量的資金投入。
很早以前，李嘉誠就開始布局歐洲的產(chǎn)業(yè)，特別是英國更是成為李嘉誠投資的重點(diǎn)。目前英國的電信，水電等很多基礎(chǔ)民生產(chǎn)業(yè)都掌握在李嘉誠的手中，歐洲的資產(chǎn)已經(jīng)成為李嘉誠最大的資產(chǎn)。比如2018年，歐洲的資產(chǎn)總額由5103.36億港元增至6736.90億港元，同比增長(zhǎng)三成，歐洲的總產(chǎn)總額長(zhǎng)和集團(tuán)總資產(chǎn)的份額相應(yīng)地從46％上升至近55%。
工資一夜之間漲10倍肯定是不可能的！
蛋是，人的一生工資漲幾百倍是實(shí)事！
我，1980年剛參加工作時(shí)工資23.5元（包括所有補(bǔ)貼收入），2019年1月退修前最后一個(gè)月正常工資9016.2元（包括住房公積金1800多在內(nèi)），工資收入漲了300多倍！
第一，與我同齡的人，肯定有比我上漲倍數(shù)高的，人數(shù)很多啊。第二，今年新參加工作的人，到他們退休前能漲幾倍？誰敢數(shù)？第三，5年前我兒子在廣州買了套婚房按揭100萬元（加上利息，當(dāng)時(shí)看是個(gè)天大的窟窿），計(jì)劃20年還清的，現(xiàn)在已經(jīng)提前還清了，靠的就是工資收入的顯著增加啊。
一句話，工資持續(xù)增加肯定是個(gè)大趨勢(shì)，能漲多少→_→倍這個(gè)不好說??！
以實(shí)事說話，歡迎各個(gè)地方、不同年齡和階層的朋友站在自己的立場(chǎng)上說點(diǎn)心里話，不要ヽ(≧Д≦)ノ罵人為德！??
我就喜歡回答這樣的問題，只需要不負(fù)責(zé)任的胡說八道就可以了。
假定一個(gè)模型
首先我們來建立一個(gè)模型，把你的問題具體化。比如說你月薪5000，貸款60萬，每月還款3000。 這時(shí)，每月房貸占你工資收入的60%，你覺得壓力山大。想吃豬肉都覺得很奢侈，只能看著西游記里的豬八戒流口水。
貨幣突然貶值
突然一天貨幣大幅貶值，而你的工資怒漲10倍，也就是說月薪從5000變成了5萬。這時(shí)候3000的房貸只占你工資的6%，根本不值得一提。這套房子就等于是只用了首付的錢就買到了，而這部分首付現(xiàn)在只不過是你半年的工資而已。
相當(dāng)于你用10年后的工資，買了20年前的房子。
而現(xiàn)實(shí)情況是你的工資一夜之間怒漲10倍是有可能的。但通貨膨脹突然大幅貶值是不可能的。
貶值后的世界
即便真的突然大幅貶值。你會(huì)發(fā)現(xiàn)豬肉的價(jià)格突然漲了40倍，整個(gè)小區(qū)的人都在看著西游記里的豬八戒流口水。
而銀行也會(huì)在當(dāng)天早上通知你:“尊敬的顧客，受全球金融危機(jī)的影響，房貸的利率從4%漲到160%，您的房貸由原來的3000調(diào)整至每月8萬，請(qǐng)您及時(shí)調(diào)整變更還款計(jì)劃，否則我行將有權(quán)收回您的房產(chǎn)。”
一個(gè)財(cái)經(jīng)達(dá)人，居然還天真的以為貨幣貶值能白賺一套房子。你是那門子的財(cái)經(jīng)達(dá)人。中國人民幣如果貶值10倍，進(jìn)口的糧食，原油，鐵礦石等基礎(chǔ)物資價(jià)格也會(huì)上漲10倍，從來最終傳導(dǎo)到最終消費(fèi)品市場(chǎng)。市場(chǎng)上所有的商品，包括生活必須品都會(huì)上漲10倍。那時(shí)候，老百姓第一個(gè)想到的是搶美元，如果搶不到，會(huì)搶黃金等硬通貨。如果雪上加霜再爛發(fā)工資而不是以GDP增長(zhǎng)速度發(fā)工資，就是變相的印鈔而沒有實(shí)質(zhì)性的財(cái)富增加。那樣物價(jià)就會(huì)飛到天上去。如同解放前當(dāng)年國民黨爛發(fā)金元?jiǎng)灰粯?，老百姓拿到工資的第一時(shí)間就是趕緊去買糧食。不然的話，物價(jià)一天都會(huì)上上漲幾次。還想白賺一套房子，惡性通脹下你只會(huì)想把房子賣了換成糧食活命了?。?！
很多人想象，自己買房以后房?jī)r(jià)大幅度上漲，自己就賺了；如果貸款買房后貨幣突然貶值、工資突然上漲10倍，是否這套住房就白賺了？先說結(jié)論如果真的發(fā)生這種情況，那確實(shí)是相當(dāng)于你白賺了一套住房。
但是這種情況可能會(huì)發(fā)生嗎？是不可能的，因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中不可能出現(xiàn)假設(shè)的一切：
一是根據(jù)現(xiàn)行的買房政策管理規(guī)定，買房是需要有一定的首付的，最低也需要30%的首付，所以，你不會(huì)白賺一套住房，最多是賺取了70%
無論未來的房?jī)r(jià)是否大幅度上漲，想要白賺一套住房的事情都是不現(xiàn)實(shí)的，無論未來房?jī)r(jià)如何上漲還是下跌，根據(jù)目前的買房政策，購買住房都必須支付一定的首付，這個(gè)首付還不低，目前剛需的買房首付是30%，你要想將來白賺一套住房，必須先支付一套住房房款總金額的30%才行。
因此，無論未來的房?jī)r(jià)如何上漲，也無論未來的工資如何上漲，你都不可能是白賺一套住房，因?yàn)槟惚仨毾戎Ц?0%的首付，你最多通過未來的房?jī)r(jià)上漲和未來的工資上漲稀釋了70%的貸款部分，從而在短期內(nèi)快速地償還完貸款。
比如300萬元的住房，30%首付即90萬元，你必須先支付90萬元的首付；210萬元的住房貸款，貸款30年，貸款利率5.9%，每個(gè)月還本付息12455.87，累計(jì)還款總額4484111.99 元。如果你現(xiàn)在月收入2萬元，而突然工資上漲了10倍，變成了月工資20萬元，地年有收入就有240萬元，一年以后你就提前償還了全部貸款。這就是最終的結(jié)果。
二是貨幣貶值和工資上漲有一個(gè)持續(xù)的過程，不可能突然發(fā)生大幅度貶值，更不可能突然發(fā)生工資10倍的上漲
理論上可以設(shè)想上面的突然工資上漲10倍的情況是可能的，但是回到現(xiàn)實(shí)可能往往并不會(huì)這樣。
剛貸款買了房，貨幣突然大幅貶值，工資漲了10倍，白賺一套房子，想的天真了。
貨幣貶值到可以工資漲十倍，說明物價(jià)已經(jīng)完全失控，整個(gè)經(jīng)濟(jì)可能都已經(jīng)面臨崩潰，居民一句話就是民不聊生。
剛貸款買了房，貨幣大幅貶值，跟隨而來的就是央行不斷加息，雖然貸款利率調(diào)整需要一年以后，但物價(jià)上漲肯定超過工資漲幅的十倍，至于物價(jià)漲多少倍，我估計(jì)起碼漲20倍，甚至于上午一個(gè)價(jià)，下午就是一個(gè)價(jià)，一斤大米上午100元一斤，下午可能就是150元一斤，
貨幣適度貶值，央行也不至于加息，工資小幅上漲，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健增長(zhǎng)，這樣的經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境，買房才是最合適，也是最合算的，工資上漲，等于稀釋了債務(wù)含金量，
現(xiàn)實(shí)就是：在黑龍江林區(qū)，20年前，我的工資是200元，樓房?jī)r(jià)是4萬元，我10年的工資買不到一個(gè)樓房，房?jī)r(jià)是非常的貴；20年后我的工資是3000元，房?jī)r(jià)不到20萬元，我用10年的工資買，用不了。
4萬～20萬，房?jī)r(jià)上漲了吧？200～3000，工資上漲的幅度比房?jī)r(jià)上漲還多，如果20年前能夠買房沒有買，4萬元存銀行能收到20萬嗎？
在看看深圳這樣的城市，近10年時(shí)間，房?jī)r(jià)上漲了10倍！工資上漲了10倍嗎？
房?jī)r(jià)上漲如果跑贏的通貨膨脹才是真正意義的漲價(jià)！
除了一部分城市的房?jī)r(jià)可以跑贏通貨膨脹，大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)其實(shí)是“降價(jià)”了的，只是你的工資也沒有跑贏通貨膨脹而已！
這就是為什么：以前50元的工資可以養(yǎng)活全家，現(xiàn)在5000元的工資養(yǎng)活不了自己！
大家為什么拼命買房？在中國，除了黃金以外，好像只有房子還是“比較保值”的，其他東西也有保值的，但是普通人沒有辦法“購買存儲(chǔ)”：比如說名人字畫。
假如你在工資200元時(shí)候“能夠”貸款買房，在工資3000元時(shí)候，房貸還是錢嗎？
1，投資是有期限的，在一個(gè)期限內(nèi)可能是賺的，超過期限就可能虧了。
2，美元與黃金不完全是相反相成關(guān)系，或表現(xiàn)為漲跌互補(bǔ)的，完全對(duì)沖關(guān)系。有時(shí)同時(shí)漲，但對(duì)大多其他國際貨幣，不大表現(xiàn)同時(shí)跌。因?yàn)槊涝鮿?shì)時(shí)，黃金承擔(dān)避險(xiǎn)貨幣職能，這只能是短期的。
但是，要搞清楚對(duì)沖與賺錢的關(guān)系。所謂對(duì)沖，一個(gè)升值，一個(gè)貶值，對(duì)沖是不賺的。比如出口商品三個(gè)月后交貨收美元，擔(dān)心美元到期會(huì)貶，現(xiàn)在賣出遠(yuǎn)期交割的美元，固定三個(gè)月后美元兌人民幣的匯率。目的是固定出口收益。
3，但是，這兒不僅是美元與黃金關(guān)系。還是人民幣與美元、黃金三者的關(guān)系。在一定期限，可能會(huì)出現(xiàn)美元，黃金同時(shí)跌，人民幣升值。為什么呢？美元在頹勢(shì)時(shí)，人民幣單獨(dú)升值情況出現(xiàn)的可能性相當(dāng)大，長(zhǎng)期看人民幣匯率堅(jiān)挺。而這情況出現(xiàn)的話，已不需要黃金充當(dāng)避險(xiǎn)貨幣。
當(dāng)然這種情景出現(xiàn)，各國及國際市場(chǎng)上，對(duì)人民幣有著充分信心的。而持有黃金一是無利息可圖。二是須有急用，還得在市場(chǎng)上拋黃金兌國際貨幣。
從長(zhǎng)期來看，人民幣匯率堅(jiān)挺。但是人民幣畢竟是不可兌現(xiàn)的紙幣，即使成為主要國際貨幣，可能也會(huì)在一個(gè)長(zhǎng)時(shí)期中，對(duì)黃金處于緩慢貶值狀態(tài)。注意這里說的是在一個(gè)較長(zhǎng)期限中。
只要看美元在1971年前，是35美元兌1盎司黃金，至現(xiàn)今已貶至1280美元兌1盎司黃金，其在48年中有年份近1900美元兌1盎司黃金。48年期間，如持有黃金相當(dāng)于年8%左右的復(fù)利收益。人民幣成為主要國際貨幣后會(huì)如此不堪嗎？
當(dāng)然這操作要大資本，你為1000元，不值得進(jìn)進(jìn)出出，手續(xù)費(fèi)，精力耗損等。如有幾十萬現(xiàn)金再細(xì)算吧。
1000人民幣的美元和1000人民幣的黃金，屬于散戶資金量；即使能夠“對(duì)沖”，也沒有多少實(shí)際意義。況且，最近美元與黃金的反向規(guī)律有所減弱；黃金的避險(xiǎn)功能下降。
其實(shí)，對(duì)于普通老百姓來說，投資美元和黃金都沒有什么意義。美元和黃金的變現(xiàn)功能較差，投資者很難賺到其中的差價(jià)。這和股票、基金完全不同，美元和黃金在變現(xiàn)過程中，是要損失一些附加的費(fèi)用。
實(shí)物黃金買在那里，又不可能產(chǎn)生利息；除了金塊之外，金首飾還要損失加工費(fèi)。金塊的回收需要有銀行的證書，必須是銀行明確屬于可回收的哪一類。而且銀行還需檢驗(yàn)?zāi)脕淼狞S金真?zhèn)?，是不是需要支付相關(guān)費(fèi)用，本人倒沒有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。
投資美元現(xiàn)在受到國家在額度上的限制，每年五萬美元的額度需要提供旅游或者留學(xué)的證明材料。即使沒有兌換美元的限額，美元的存款利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于人民幣的存款利率。
如果在美元升值之后賣出美元，只能按照銀行的買入價(jià)計(jì)算。根據(jù)銀行的規(guī)定，銀行賣出美元的價(jià)格，要高于買入的價(jià)格。外匯牌價(jià)有賣出價(jià)、買入價(jià)和中間價(jià)，除了出國旅游或留學(xué)，持有的美元意義不大。
到此，以上就是小編對(duì)于李嘉誠評(píng)價(jià)黃金價(jià)格的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于李嘉誠評(píng)價(jià)黃金價(jià)格的5點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
